Villa à vendre, 5 pièces - Bourg-en-Bresse 01000
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MAISON NEUVE 4 CHAMBRES

325 000

Villa à vendre, 5 pièces - Bourg-en-Bresse 01000
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Descriptif du bien

  • Surface : 104.44 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 364 m²

Villa de standing Neuve avec vue dégagée - 104.44 m²

Découvrez cette superbe villa de standing, construite en 2025, offrant un espace de vie lumineux et spacieux de 104.44 m². Située sur un terrain de 364 m², cette propriété de deux niveaux est prête à accueillir votre imagination et votre style de vie.

Au rez-de-chaussée, un séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies en aluminium, vous invite à des moments de détente inoubliables. La cuisine américaine non équipée, vous permet de créer un espace culinaire qui reflète vos goûts et vos besoins. Vous trouverez aussi une suite parentale avec une salle d'eau, un wc suspendu et un cellier.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC suspendu indépendant assurant confort et intimité pour toute la famille.

Cette villa neuve, conforme aux normes PMR, dispose d'un chauffage pompe à chaleur et d'un assainissement conforme. Le stationnement est assuré par un garage de de 16 m² et un espace extérieur, offrant praticité et sécurité.

Imaginez-vous profiter de la vue dégagée depuis votre villa, avec une exposition est-ouest qui garantit des journées ensoleillées et des soirées douces. Le carrelage et les portes intérieures ajoutent une touche d'élégance et d'espace à chaque pièce.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre nouveau foyer. 

DPE : 45 kWh/m²/an A,
GES : 1 kh CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 660 €, année de référence 2021, 2022 et 2023;

Contactez Antonio Jimenez
Agent commercial RSAC n° 502 021 884
Tél 06 12 88 38 09

Les points forts du bien

  • FRAIS DE NOTAIRES REDUITS
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2025
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Non équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Bourg-en-Bresse 01000
  • Référence
    20043

Détail des pièces

  • ENTREE
    6.67 m²
  • SEJOUR CUISINE
    29.69 m²
  • CELLIER
    3.70 m²
  • WC
    2.25 m²
  • SUITE PARENTALE
    14 m²
  • DEGAGEMENT
    5.02 m²
  • SALLE DE BAINS
    6.78 m²
  • WC
    1.51 m²
  • CHAMBRE 2
    10.94 m²
  • CHAMBRE 3
    11.93 m²
  • CHAMBRE 4
    11.15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP GALIAN

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