Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Marlieux 01240
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MAISON T5 MARLIEUX

289 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 102.95 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 436 m²

Maison Traditionnelle 

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, construite en 1962, qui allie élégance et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 102 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Imaginez-vous dans le séjour spacieux de 33,22 m² ouvert sur la cuisine , baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois à double vitrage. La cuisine, entièrement est aménagée est un véritable espace de convivialité où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en discutant avec vos convives dans le séjour.

Cette maison dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants assurent un confort optimal pour tous les occupants. Un balcon offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.

Le grenier, accessible, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de loisirs. Le terrain de 1436 m² avec plusieurs abri en bois est entièrement piscinable, idéal pour les amateurs de baignade et de détente en plein air.

La toiture, récemment refaite, garantit une protection optimale contre les intempéries. L'état intérieur de la maison est en bon état, avec des finitions soignées.

Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de la température intérieure. Les ouvertures en bois à double vitrage offrent une isolation thermique et acoustique de qualité, tout en apportant une touche de charme à la maison.

Située dans un environnement paisible, cette maison est exposée Est-Ouest, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les commodités les plus proches incluent une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 2 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 8 minutes en voiture ou en ramassage scolaire. Un bus se trouve à 2 minutes et plusieurs restaurants et une alimentation générale sont accessibles à 5 minutes à pied.

Honoraires charge vendeur.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement.  Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 500 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques.

Contactez-moi sans attendre :
Fabien DELLA GIUSTINA, agent commercial RSAC n°417699865 Bourg-en-Bresse
06 I 86 I 71 I 04 I 85 [email protected]

Les points forts du bien

  • Proche de la gare
  • Terrain avec vue sur la campagne
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    103 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1962
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    couverture refaite
  • Localisation
    Marlieux 01240
  • Référence
    19948

Détail des pièces

  • entrée et couloir
    11 m²
  • salle d'eau
    2,88 m²
  • chambre 1
    10,62 m²
  • chambre 2
    10,6 m²
  • dégagement
    6,67 m²
  • cuisine et salon/séjour
    33,22 m²
  • salle d'eau
    4,17 m²
  • wc
    1,17 m²
  • chambre 3
    11,43 m²
  • chambre 4
    10,19 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865

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