Sous compromis
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MAISON PLAIN-PIED 100M²
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 99.22 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 448 m²
*** TROP TARD... OFFRE ACCEPTÉE !!! ***
Fabien Della Giustina, Teracyté Immobilier, vous propose EN EXCLUSIVITÉ :
A 7 minutes de Villars les Dombes, dans le centre du village de Marlieux, à proximité immédiate du ramassage scolaire (10m), de la gare TER (750m), des commerces locaux (à 450m : bar/pizzéria, boulangerie/pâtisserie, restaurant, coiffeur), des écoles primaires et maternelles (600m) et de la micro-crèche (750m), venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied, exposée Est/Ouest, construite en 2012 hors lotissement, sur une parcelle engazonnée de 448 m² entièrement clôturée.
L'entrée avec placard mural vous invite dans une vaste pièce de vie de 45m² ouvrant sur la terrasse et le jardin et comprend une cuisine ouverte équipée. Le coin nuit propose trois chambres de près de 12m², chacune avec un grand placard mural. la salle de Bains avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes bénéficie d'un PUITS DE LUMIÈRE. Le WC est indépendant. Buanderie carrelée avec fenêtre. Garage de 17m². Du point de vue technique : baie vitrée aluminium et fenêtres PVC double vitrage avec lame d'argon à isolation renforcée, volet roulant électrique PVC (séjour) + battants bois, chauffage (au sol) et eau chaude par POMPE A CHALEUR air/eau, VMC SF Hygro, chenaux en alu moulé, bandeaux de rives et forgets PVC, isolation toiture laine soufflée, tuiles terre cuite, tout-à-l'égout...Taxe foncière : 597 €. Electricité : 140 € par mois. Le village de Marlieux est en cours de raccordement à la Fibre.
A VISITER SANS TARDER !
Photos supplémentaires sur demande.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Honoraires charge vendeur
Pour tout renseignement :
Fabien DELLA GIUSTINA, agent commercial enregistré au Registre du Commerce et des Société de Bourg-en-Bresse sous le n° 417699865
0686710485 [email protected]
ESTIMATION ET CONSEIL GRATUITS.
Fabien Della Giustina, Teracyté Immobilier, vous propose EN EXCLUSIVITÉ :
A 7 minutes de Villars les Dombes, dans le centre du village de Marlieux, à proximité immédiate du ramassage scolaire (10m), de la gare TER (750m), des commerces locaux (à 450m : bar/pizzéria, boulangerie/pâtisserie, restaurant, coiffeur), des écoles primaires et maternelles (600m) et de la micro-crèche (750m), venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied, exposée Est/Ouest, construite en 2012 hors lotissement, sur une parcelle engazonnée de 448 m² entièrement clôturée.
L'entrée avec placard mural vous invite dans une vaste pièce de vie de 45m² ouvrant sur la terrasse et le jardin et comprend une cuisine ouverte équipée. Le coin nuit propose trois chambres de près de 12m², chacune avec un grand placard mural. la salle de Bains avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes bénéficie d'un PUITS DE LUMIÈRE. Le WC est indépendant. Buanderie carrelée avec fenêtre. Garage de 17m². Du point de vue technique : baie vitrée aluminium et fenêtres PVC double vitrage avec lame d'argon à isolation renforcée, volet roulant électrique PVC (séjour) + battants bois, chauffage (au sol) et eau chaude par POMPE A CHALEUR air/eau, VMC SF Hygro, chenaux en alu moulé, bandeaux de rives et forgets PVC, isolation toiture laine soufflée, tuiles terre cuite, tout-à-l'égout...Taxe foncière : 597 €. Electricité : 140 € par mois. Le village de Marlieux est en cours de raccordement à la Fibre.
A VISITER SANS TARDER !
Photos supplémentaires sur demande.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Honoraires charge vendeur
Pour tout renseignement :
Fabien DELLA GIUSTINA, agent commercial enregistré au Registre du Commerce et des Société de Bourg-en-Bresse sous le n° 417699865
0686710485 [email protected]
ESTIMATION ET CONSEIL GRATUITS.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour45 m²
- Surface terrasse26 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2012
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine soufflée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVillars-les-Dombes 01330 - Centre village
- Référence20031
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine ouverte45,46 m²
- Chambre 111,73 m²
- Chambre 211,73 m²
- Chambre 311,85 m²
- Salle de bains6,28 m²
- WC indépendant1,15 m²
- Couloir6,51 m²
- Buanderie4,51 m²
- Garage17,78 m²
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865
