Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Trévoux 01600
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MAISON PLAIN PIED AVEC PISCINE ET CLIMATISATION

369 000

Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Trévoux 01600
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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 759 m²
***** Offre acceptée en moins de 15 jours ! *****
Fabien DELLAGIUSTINA Teracyté Immobilier vous propose :
Proche Trévoux, à deux pas du centre village (école maternelle et primaire à 600m, commerces de proximités), sur la commune de Sainte-Euphémie dans un petit lotissement de 6 habitations, jolie maison de plain-pied exposée Est/Ouest avec terrasse, piscine, garage, carport caravane, pool house, abri de jardin, serre, poulailler, portail électrique et interphone, alarme... Ce bien, agréable et fonctionnel, comprend une entrée avec placard mural donnant sur une vaste pièce de vie climatisée avec cheminée à insert et une cuisine équipée semi-ouverte pour un espace jour de plus de 63m² ! Le couloir dessert  : deux chambres, également climatisée, dont une avec placard mural, une salle de bains avec douche et baignoire à balnéo, un WC indépendant et une 3ème chambre actuellement aménagée en buanderie, et un accès au garage.
En extérieur : une terrasse pavée, un petit bassin d'agrément, une piscine sécurisée, un pool house, un poulailler, un carport caravane...
Chauffe-eau thermodynamique, bandeaux de rives PVC, chenaux changés en 2023, isolation des combles et contrôle de la toiture en 2020, VMC de 2018, PAC de 2023, tout à l'égout...
Centre de Trévoux à 10 minutes, Jassans à 8 minutes.

A visiter sans tarder !
Photos supplémentaires sur demande.

Honoraires charge vendeur.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 690 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Pour tout renseignement :
Fabien DELLA GIUSTINA 0686710485 [email protected]
Agent commercial RSAC Bourg en Bresse n°417699865

CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS.

Les points forts du bien

  • Piscine, clim, alarme...
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    53 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    En bon état
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    polystyrène
  • Description de la piscine
    Liner pVC armé, traitement chlore, 3,40x6,10 sur 1m50 de profondeur
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Trévoux 01600
  • Référence
    19871-2

Détail des pièces

  • Entrée avec placard mural
  • Pièce de vie avec cheminée et climatisation
    52,87 m²
  • Cuisine ouverte
    10,47 m²
  • Salle de bains
    5,20 m²
  • WC suspendu indépendant
    1,18 m²
  • Chambre 1 parquet avec placard et climatisation
    10,40 m²
  • Chambre 2 parquet avec climatisation
    10,30 m²
  • Buanderie
    10,14 m²
  • Garage attenant communiquant
    14,48 m²
  • Couloir
    4,36 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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