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Maison de village rénovée
190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Fabien DELLA GIUSTINA TERACYTÉ Immobilier vous présente :
TROP TARD... OFFRE AU PRIX ACCEPTÉE !
Au coeur du village d'Ambérieux-en-Dombes, dans une petite impasse privée au calme, sans vis-à-vis, charmante maison de village entièrement rénovée de 95m² sur deux niveaux proposant : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 26 m² ouvrant sur l'extérieur avec espace cuisine aménagée et équipée de 10 m² supplémentaires, un cellier/buanderie de 5,70 m² avec un WC indépendant. A l'étage, un dégagement de près de 7m² dessert l'espace nuit se composant de trois belles chambres de 9,50 m² à 11,80 m², d'une salle de bains spacieuse de 7,95 m² avec douche, baignoire, velux, sèche-serviettes et toilettes.
En extérieur, vous bénéficierez d'un espace privatif de 30m² à utiliser en stationnement ou en coin détente pour les beaux jours... un parking public gratuit se trouvant à proximité immédiate.
Aucuns travaux à prévoir.
Bâti en pisé avec isolation en doublage intérieur, menuiseries en PVC double vitrage à isolation renforcée, volets électriques aluminium, radiateurs caloporteurs. Absence d'amiante et de plomb, installation électrique conforme et sans aucune anomalie, tout-à-l'égout.
Gare TER à 10 minutes, A46 à 20 minutes.
Consommation EDF réelles : 1800 € à l'année.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 690 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Honoraires d'agence (5%) partagés pour moitié entre vendeur et acquéreur.
Prix de vente honoraires charge acquéreur inclus : 194750,00 €.
Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques.
Photos supplémentaires sur demande.
Pour tout renseignement :
Fabien DELLA GIUSTINA
Agent Commercial RSAC Bourg-en-Bresse 417699865
06 | 86 | 71 | 04 | 85 [email protected]
ESTIMATION ET CONSEILS GRATUITS !
TROP TARD... OFFRE AU PRIX ACCEPTÉE !
Au coeur du village d'Ambérieux-en-Dombes, dans une petite impasse privée au calme, sans vis-à-vis, charmante maison de village entièrement rénovée de 95m² sur deux niveaux proposant : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 26 m² ouvrant sur l'extérieur avec espace cuisine aménagée et équipée de 10 m² supplémentaires, un cellier/buanderie de 5,70 m² avec un WC indépendant. A l'étage, un dégagement de près de 7m² dessert l'espace nuit se composant de trois belles chambres de 9,50 m² à 11,80 m², d'une salle de bains spacieuse de 7,95 m² avec douche, baignoire, velux, sèche-serviettes et toilettes.
En extérieur, vous bénéficierez d'un espace privatif de 30m² à utiliser en stationnement ou en coin détente pour les beaux jours... un parking public gratuit se trouvant à proximité immédiate.
Aucuns travaux à prévoir.
Bâti en pisé avec isolation en doublage intérieur, menuiseries en PVC double vitrage à isolation renforcée, volets électriques aluminium, radiateurs caloporteurs. Absence d'amiante et de plomb, installation électrique conforme et sans aucune anomalie, tout-à-l'égout.
Gare TER à 10 minutes, A46 à 20 minutes.
Consommation EDF réelles : 1800 € à l'année.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 690 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Honoraires d'agence (5%) partagés pour moitié entre vendeur et acquéreur.
Prix de vente honoraires charge acquéreur inclus : 194750,00 €.
Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques.
Photos supplémentaires sur demande.
Pour tout renseignement :
Fabien DELLA GIUSTINA
Agent Commercial RSAC Bourg-en-Bresse 417699865
06 | 86 | 71 | 04 | 85 [email protected]
ESTIMATION ET CONSEILS GRATUITS !
Les points forts du bien
- Rénovation récente
- Proche écoles et commerces de proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour26 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1947
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionOuest
- IsolationIntérieure
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRénovée
- LocalisationAmbérieux-en-Dombes 01330
- Référence19970
Détail des pièces
- Cuisine ouverte équipée10,44 m²
- Séjour26,21 m²
- Cellier/Buanderie5,57 m²
- WC indépendant1,29 m²
- Chambre 1 parquet10,9 m²
- Chambre 2 parquet9,57 m²
- Chambre 3 parquet11,82 m²
- Salle de bains7,95 m²
- Couloir6,95 m²
- Dégagement escalier5,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 250 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865
