Sous compromis
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Maison mitoyenne avec jardin – Viriat
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 69.25 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 350 m²
🌿 Maison mitoyenne avec jardin – Viriat (secteur Marillat)
À seulement quelques minutes de Bourg-en-Bresse, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité et proximité des commodités.
D’une surface habitable de 69 m² (près de 80 m² au sol), elle se compose d’un bel espace de vie lumineux de 31 m² avec cuisine ouverte, idéal pour partager de bons moments sans oublier le coté pratique avec un WC indépendant et une buanderie.
À l’étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains ainsi qu’un second WC, parfait pour éviter les embouteillages matinaux.
🌞 Côté extérieur
Le bien dispose d’un terrain d’environ 350 m², avec :
Une maison fonctionnelle, bien entretenue, idéale pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui veulent un extérieur sans passer leurs week-ends à jardiner non-stop.
À seulement quelques minutes de Bourg-en-Bresse, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité et proximité des commodités.
D’une surface habitable de 69 m² (près de 80 m² au sol), elle se compose d’un bel espace de vie lumineux de 31 m² avec cuisine ouverte, idéal pour partager de bons moments sans oublier le coté pratique avec un WC indépendant et une buanderie.
À l’étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains ainsi qu’un second WC, parfait pour éviter les embouteillages matinaux.
🌞 Côté extérieur
Le bien dispose d’un terrain d’environ 350 m², avec :
- une terrasse de 15 m² pour les beaux jours
- une véranda de 22 m², véritable pièce en plus
- un jardin avec vue dégagée sur la campagne
- stationnement extérieur pour plusieurs véhicules
- Maison rénovée en 2005
- Chauffage électrique individuel avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets
- Menuiseries PVC double vitrage
- Assainissement individuel conforme
- Exposition Est-Ouest
- Prix : 135 000 €
- Bien libre de toute occupation
- DPE : Classe C / GES A
- Dépenses énergétiques estimées : entre 919 € et 1 245 €/an
Une maison fonctionnelle, bien entretenue, idéale pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui veulent un extérieur sans passer leurs week-ends à jardiner non-stop.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol96 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationViriat 01440 - Marillat
- Référence20050-2
Détail des pièces
- Entrée2.84 m²
- Séjour/Cuisine30.76 m²
- WC2.03 m²
- Buanderie6.21 m²
- Couloir1.64 m²
- Chambre 1 10.17 m²
- Chambre 213.47 m²
- Salle de bains7.10 m²
- WC1.64 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 919.00 et 1245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884089491 • RCP GALIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884089491 • RCP GALIAN
