Vendu
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MAISON 96M² SUR 847M² DE TERRAIN VUE CAMPAGNE
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 96.12 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 847 m²
TROP TARD ! VENDU !
Exclusivité Teracyté !
Offre acceptée dès la 1ère visite...
Fabien DELLA GIUSTINA vous propose, à 7 minutes du centre de Villars les Dombes :
Au coeur d'un petit hameau champêtre, maison sur deux niveaux traversant Est-Ouest de 96m² (87m² Carrez) issu de la division d'un corps de ferme traditionnel entièrement rénové en 2011/2012 (façade, toiture, isolation, électricité, menuiseries...) et comprenant : au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante de plus de 34m² ouvrant sur la terrasse et le jardin côté Ouest permettant de profiter du soleil jusqu'en fin de journée et de la vue sur la campagne, une vaste cuisine (à équiper) semi-ouverte de plus de 22m² avec accès à la terrasse et au jardin, un cellier/buanderie et un WC indépendant; à l'étage : deux chambres (de 9 et 12m² au sol), une salle de bains avec WC. Un garage de plus de 43 m² pouvant être ouvert sur le jardin avec une avancée couverte de 33m² complète ce bien.
Rénovation de 2011/2012. Convecteurs électriques norme NFC. Menuiseries Bois Double Vitrage. Fosse septique non conforme (prévoir micro-station individuelle). Ramassage scolaire à 200m.
Aucune anomalie sur le réseau électrique.
A moins de 10 minutes des centres de Villars les Dombes et Saint André de Corcy, sur la commune de Birieux.
ON AIME : LE CALME ET L'ENVIRONNEMENT.
LES + : GRAND JARDIN PISCINABLE ET GARAGE.
Ce bien n'attend plus que vous !
Photos supplémentaires sur demande.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 350 € et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques.
Honoraires à la charge du vendeur,
Renseignements :
Fabien DELLA GIUSTINA, agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse N°417699865
0686710485 [email protected]
CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS !
Exclusivité Teracyté !
Offre acceptée dès la 1ère visite...
Fabien DELLA GIUSTINA vous propose, à 7 minutes du centre de Villars les Dombes :
Au coeur d'un petit hameau champêtre, maison sur deux niveaux traversant Est-Ouest de 96m² (87m² Carrez) issu de la division d'un corps de ferme traditionnel entièrement rénové en 2011/2012 (façade, toiture, isolation, électricité, menuiseries...) et comprenant : au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante de plus de 34m² ouvrant sur la terrasse et le jardin côté Ouest permettant de profiter du soleil jusqu'en fin de journée et de la vue sur la campagne, une vaste cuisine (à équiper) semi-ouverte de plus de 22m² avec accès à la terrasse et au jardin, un cellier/buanderie et un WC indépendant; à l'étage : deux chambres (de 9 et 12m² au sol), une salle de bains avec WC. Un garage de plus de 43 m² pouvant être ouvert sur le jardin avec une avancée couverte de 33m² complète ce bien.
Rénovation de 2011/2012. Convecteurs électriques norme NFC. Menuiseries Bois Double Vitrage. Fosse septique non conforme (prévoir micro-station individuelle). Ramassage scolaire à 200m.
Aucune anomalie sur le réseau électrique.
A moins de 10 minutes des centres de Villars les Dombes et Saint André de Corcy, sur la commune de Birieux.
ON AIME : LE CALME ET L'ENVIRONNEMENT.
LES + : GRAND JARDIN PISCINABLE ET GARAGE.
Ce bien n'attend plus que vous !
Photos supplémentaires sur demande.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 350 € et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques.
Honoraires à la charge du vendeur,
Renseignements :
Fabien DELLA GIUSTINA, agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse N°417699865
0686710485 [email protected]
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Les points forts du bien
- Environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1947
- CuisineNue
- VueCampagne
- IsolationIntérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- ToitureRefaite en 2011
- LocalisationVillars-les-Dombes 01330
- Référence20009
Détail des pièces
- Séjour34,83 m²
- Cuisine semi-ouverte22,57 m²
- Buanderie/Cellier2,27 m²
- WC indépendant1,94 m²
- Chambre (9,18m² Carrez)12 m²
- Chambre (7,03 Carrez)9,34 m²
- Salle de bains avec WC (4,55m² Carrez)6,14 m²
- Couloir/dégagement5,15 m²
- Escalier1,88 m²
- Garage43 m²
- Carport33 m²
- Terrasse m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865
