Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Confrançon 01310
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Ferme mitoyenne rénovée 177m² avec potentiel

298 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 4 248 m²
***ATTENTION COUP DE COEUR *** ***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE***
A la campagne mais à seulement 9min de l'entrée d'autoroute Péage de Saint Genis - A40 - Sortie N°4 direction Strasbourg/Genève et 15min du péage de Bourg Nord - A40 - Sortie N°5 à Attignat, TERACYTE vous propose de découvrir, en EXCLUSIVITE, cette maison mitoyenne 5 pièces de presque 180m² rénovée en 2020 avec goût et des matériaux de qualité. Edifiée sur un terrain de 4248m² ou se trouve une petite mare, vous serez séduit, au rez-de-chaussée, par un vaste séjour traversant accueillant un billard en bois massif convertible en table, une cuisine moderne très spacieuse de 40m² entièrement équipée et aménagée avec cellier, une buanderie, un WC indépendant, une chambre avec baie vitrée, un dressing et une très belle salle d'eau avec douche italienne et un WC. Très joli parquet en chêne dans toutes les pièces. A l'étage, vous découvrirez une pièce déjà aménagée d'environ 42m² avec rangements pouvant servir à de multiples usages comme un second salon, salle de jeux, chambre...etc et un potentiel de plus de 100m² restant à aménager selon vos envies ! Pour votre agrément vous profiterez, en plus, d'une terrasse exposée à l'ouest accessible depuis le séjour et la cuisine, de deux dépendances attenantes dont une de 19m² pouvant servir d'atelier, de bureau, salle de sport... etc et un immense auvent, au nord, avec une vue dégagée sur la campagne environnante ou vous pourrez aménager une grande terrasse et profiter de l'ombre en période de canicule ou bien simplement stocker du matériel à l'abri.
Le coté technique n'est pas en reste, car cette maison bénéficie d'une excellente isolation. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques, l'électricité ayant été totalement refaite en 2020 également et il n'y a aucune trace d'amiante ou de plomb. Assainissement individuel conforme (micro-station).
En synthèse, vous cherchez une maison, au calme, avec de beaux volumes, du potentiel et un terrain pouvant accueillir des animaux ? Cette maison est faite pour vous ! Alors contactez-moi au 06.38.81.11.73. Fabrice Lacombe. Agent Commercial enregistré sous le N° 884 089 491 au RSAC de Bourg en Bresse. Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Les points forts du bien

  • Surfaces
  • Potentiel
  • Dépendances
  • Superficie terrain
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    292 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Confrançon 01310 - Montburon
  • Référence
    19836

Détail des pièces

  • Cuisine
    39.76 m²
  • Séjour
    46.40 m²
  • WC
    1.53 m²
  • Buanderie
    3.10 m²
  • Chambre
    14.47 m²
  • Dressing
    6 m²
  • Salle de bains
    13 m²
  • Mezzanine
    42.43 m²
  • Cellier
    10.24 m²
  • Combles aménageables
    111 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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