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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 10 pièces - Saint-Paul-de-Varax 01240
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 384 m²
Opportunité Immobilière à Saint-Paul-de-Varax : Investissement locatif !
Idéalement située au cœur de Saint-Paul-de-Varax, découvrez cette maison de village à fort potentiel, divisée en deux lots indépendants. Que vous cherchiez à loger votre famille tout en autofinançant une partie de votre crédit, ou que vous soyez un investisseur à la recherche d'un placement rentable (loyer potentiel global de 1 300 € / mois), ce bien répondra à toutes vos attentes.
Composition du bien :
Idéalement située au cœur de Saint-Paul-de-Varax, découvrez cette maison de village à fort potentiel, divisée en deux lots indépendants. Que vous cherchiez à loger votre famille tout en autofinançant une partie de votre crédit, ou que vous soyez un investisseur à la recherche d'un placement rentable (loyer potentiel global de 1 300 € / mois), ce bien répondra à toutes vos attentes.
Composition du bien :
- Lot 1 : Un appartement T4
- Une belle pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine aménagée.
- 3 chambres confortables, une salle de jeu et un dressing.
- Un très grand garage, idéal pour le stationnement, le stockage ou pour un artisan.
- Lot 2 : Un appartement T3 indépendant
- Un logement fonctionnel comprenant un séjour ouvert avec coin cuisine, une salle d'eau et wc.
- Deux chambres.
- Idéal investisseur : forte demande locative sur la commune.
- L'extérieur :
- Un terrain non attenant de 185 m² situé juste de l'autre côté de la rue. Un véritable espace de verdure idéal pour aménager un potager, un coin barbecue ou des places de stationnement privatives supplémentaires.
- Revenus locatifs estimés : environ 1 300 € mensuels pour l'ensemble des deux lots.
- Un excellent rendement locatif dans un secteur calme et recherché, proche des commodités et de la gare de Saint-Paul-de-Varax (axe Bourg-en-Bresse / Lyon).
- Prix de vente : 249 000 €
- DPE : D, 183 kWh/m²/an
- Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol384 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Paul-de-Varax 01240
- Référence20092 BIS
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
