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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Saint-Paul-de-Varax 01240
379 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 232 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 2 474 m²
TERACYTE IMMOBILIER , à Saint Paul de Varax, dans un hameau en pleine nature, 4 minutes de la gare (ligne TER Lyon/Bourg), des écoles et commerces, 15km du centre de Bourg-en Bresse, maison de 232 m² environ sur deux niveaux, rénovée par des artisans locaux sur une parcelle arborée de 2474m² composée:
Au RDC, grand hall d'entrée traversant, cuisine équipée et aménagée semi ouverte par une verrière, salon/salle à manger de 47m², bureau, WC indépendant, buanderie et suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bains(douche et baignoire) et WC indépedant.
En annexe, garage double et une pièce annexe prête à acceuillir une deuxième suite parentale.
L'agencement est propice à la location courte durée .
La maison de par son emplacement reste complètement indépendante des autres habitations du hameau avec deux accès.
Toiture , huisseries, électricité, plomberie entèrement refaits en 2019.
Volets roulants au RDC
Pompe à chaleur air/eau et unité air/air réversible à l'étage et panneaux photovoltaiques
Assainissement micro station de 2018
DPE: 132 C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2320€ et 3190 € année de référence 2021, 2022, 2023, GES 4 C
Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques.
Contactez:
Sandrine GIBOT
Agent commercial RSAC n° 881615397 Bourg-en-Bresse
[email protected] 064208018
Au RDC, grand hall d'entrée traversant, cuisine équipée et aménagée semi ouverte par une verrière, salon/salle à manger de 47m², bureau, WC indépendant, buanderie et suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bains(douche et baignoire) et WC indépedant.
En annexe, garage double et une pièce annexe prête à acceuillir une deuxième suite parentale.
L'agencement est propice à la location courte durée .
La maison de par son emplacement reste complètement indépendante des autres habitations du hameau avec deux accès.
Toiture , huisseries, électricité, plomberie entèrement refaits en 2019.
Volets roulants au RDC
Pompe à chaleur air/eau et unité air/air réversible à l'étage et panneaux photovoltaiques
Assainissement micro station de 2018
DPE: 132 C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2320€ et 3190 € année de référence 2021, 2022, 2023, GES 4 C
Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques.
Contactez:
Sandrine GIBOT
Agent commercial RSAC n° 881615397 Bourg-en-Bresse
[email protected] 064208018
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour48 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Isolationouate de cellulose soufflée
- CaveOui
- Description de la piscinehors sol
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureRefaite en 2019
- LocalisationSaint-Paul-de-Varax 01240
- Référence19988
Détail des pièces
- entrée dégagement25,85 m²
- cuisine14,60 m²
- salon/séjour47,50 m²
- cellier buanderie9,75 m²
- chambre/bureau11,65 m²
- suite parentale avec salle d'eau23,13 m²
- chambre avec dressing21,60 m²
- chambre 12,78 m²
- chambre20,31 m²
- salle de bains7,50 m²
- wc1,52 m²
- chambre avec dressing18,81 m²
- dégagement17,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881615397
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881615397
