Exclusivité
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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Villars-les-Dombes 01330
889 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 262.9 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 605 m²
EXCLUSIVITE!
A deux pas du centre de Villars-Les-Dombes, venez découvrir cette superbe villa de plus de 262 m² habitable (305 m² utile au sol), rénovée récemment. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus calme de Villars, cette propriété vous offrira la tranquillité dont vous rêvez pour vous et votre famille tout en restant proche des commodités et de la gare SNCF.
Elle se compose deux deux logements indépendants qui peuvent néanmoins communiquer au besoin.
Le premier qui constitue le logement principal est composée au rez de chaussé d'une entrée avec dégagement donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine, un bureau et une seconde cuisine semi-professionnelle indépendante qui ravira tous les amateurs de gastronomie. Enfin, l'on trouve une grande pièce annexe, un wc, une buanderie et une chaufferie.
Le premier étage se compose d'un couloir donnant accès à 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire et un cabinet de toilette. Enfin, la plus grande des trois chambres possède un accès à la mezzanine surplombant la pièce de vie du rez de chaussé.
Le second logement quant à lui possède une entrée totalement indépendante mais aussi un accès au logement principale. Le rez de chaussé se compose d'un dégagement, d'un séjour avec plafond cathédrale et sa cuisine semi ouverte, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, l'on trouve une grande chambre ainsi qu'une mezzanine toutes les deux avec vélux. Ce logement fera le bonheur d'un adolescent en quête d'indépendance ou constituera un logement parfait pour recevoir famille et amis.
En annexe de cette villa, nous trouvons un garage et son cellier ainsi qu'une véranda et un chalet de rangement en bois sur le terrain. La cour devant la maison vous offrira aussi la possibilité de garer plusieurs véhicules.
Enfin et afin de mieux profiter de la tranquillité de l'environnement et des 3605 m² de terrain, une vaste terrasse pouvant être couverte dans sa quasi totalité par des stores électriques, est située sur la partie ouest de la maison. Cette dernière offre une vue un bois et sur le terrain entièrement plat où une piscine enterrée peut-être aménagée.
De nombreux travaux de rénovations dont la réfection de la toiture, de la façade, le changement de la chaudière au gaz ont été réalisés ces dernières années.
DPE: 118 classe C et GES 24 classe C. La maison se situe dans une zone couverte par un plan Géorisques.
N'hésitez pas à contacter Sébastien BON au 06 88 518 318 ou [email protected]
A deux pas du centre de Villars-Les-Dombes, venez découvrir cette superbe villa de plus de 262 m² habitable (305 m² utile au sol), rénovée récemment. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus calme de Villars, cette propriété vous offrira la tranquillité dont vous rêvez pour vous et votre famille tout en restant proche des commodités et de la gare SNCF.
Elle se compose deux deux logements indépendants qui peuvent néanmoins communiquer au besoin.
Le premier qui constitue le logement principal est composée au rez de chaussé d'une entrée avec dégagement donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine, un bureau et une seconde cuisine semi-professionnelle indépendante qui ravira tous les amateurs de gastronomie. Enfin, l'on trouve une grande pièce annexe, un wc, une buanderie et une chaufferie.
Le premier étage se compose d'un couloir donnant accès à 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire et un cabinet de toilette. Enfin, la plus grande des trois chambres possède un accès à la mezzanine surplombant la pièce de vie du rez de chaussé.
Le second logement quant à lui possède une entrée totalement indépendante mais aussi un accès au logement principale. Le rez de chaussé se compose d'un dégagement, d'un séjour avec plafond cathédrale et sa cuisine semi ouverte, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, l'on trouve une grande chambre ainsi qu'une mezzanine toutes les deux avec vélux. Ce logement fera le bonheur d'un adolescent en quête d'indépendance ou constituera un logement parfait pour recevoir famille et amis.
En annexe de cette villa, nous trouvons un garage et son cellier ainsi qu'une véranda et un chalet de rangement en bois sur le terrain. La cour devant la maison vous offrira aussi la possibilité de garer plusieurs véhicules.
Enfin et afin de mieux profiter de la tranquillité de l'environnement et des 3605 m² de terrain, une vaste terrasse pouvant être couverte dans sa quasi totalité par des stores électriques, est située sur la partie ouest de la maison. Cette dernière offre une vue un bois et sur le terrain entièrement plat où une piscine enterrée peut-être aménagée.
De nombreux travaux de rénovations dont la réfection de la toiture, de la façade, le changement de la chaudière au gaz ont été réalisés ces dernières années.
DPE: 118 classe C et GES 24 classe C. La maison se situe dans une zone couverte par un plan Géorisques.
N'hésitez pas à contacter Sébastien BON au 06 88 518 318 ou [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationbrique s et laine de verre
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toiturerestaurée
- LocalisationVillars-les-Dombes 01330
- Référence19920
Détail des pièces
- Entrée principale6.4 m²
- WC1.9 m²
- Bureau12.3 m²
- Salon39.8 m²
- Salle à manger11.2 m²
- Cuisine ouverte11.2 m²
- Buanderie7.8 m²
- Chaufferie3.5 m²
- Dégagement5.2 m²
- Cuisine chef8 m²
- Pièce de réception22 m²
- Entrée secondaire8 m²
- WC1.4 m²
- Salle d'eau2.8 m²
- Chambre10.5 m²
- Séjour6 m²
- Cuisine ouverte4.7 m²
- Mezzanine TV10.5 m²
- Chambre 119.2 m²
- Dégagement8.5 m²
- Chambre 212.2 m²
- Chambre 310.9 m²
- WC1.3 m²
- SDB8.5 m²
- SDE2 m²
- Mezzanine Bureau10.5 m²
- Chambre 416.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
