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Maison familiale avec piscine – Polliat – 325 000 €
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 131.56 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 2 113 m²
EXCLUSIVITÉ TÉRACYTÉ IMMOBILIER – MAISON AVEC PISCINE À POLLIAT
À Polliat, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1984 et entièrement rénovée en 2013, implantée sur un beau terrain de plus de 2 000 m², dans un environnement calme et agréable.
Développant environ 132 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de plus de 38 m², agrémentée d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Une chambre pouvant également faire office de bureau ou de salle de jeux, un WC, une grande buanderie équipée d'une cabine de douche, éviers et nombreux rangements ainsi qu'une véranda de 19 m² complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, un WC et une salle d'eau.
À l'extérieur, les espaces soignés et l'environnement invitent pleinement à la détente : piscine 8 x 4 m, terrasse, pool-house et terrasse couverte vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'une vaste cour offrant plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble.
Entièrement rénovée en 2013 et parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations : rénovation intérieure complète avec remplacement des carrelages, isolation des combles, remplacement de la toiture, rénovation de l'installation électrique, radiateurs à inertie programmables, cuisine intégrée réalisée par une menuiserie locale, menuiseries PVC double vitrage, habillage des encadrements de fenêtres, volets isolants en composite et VMC double flux.
Elle dispose également d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. Côté confort thermique, elle bénéficie d'un chauffage électrique au sol, complété par des radiateurs à inertie et un poêle à bois.
À noter : l'assainissement individuel reste à mettre en conformité.
Une maison aux prestations complètes, située dans un environnement calme, offrant espace, confort et de beaux extérieurs. Un bien à découvrir sans tarder !
Prix de vente : 325 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Fabrice Lacombe au 06 38 81 11 73.
Agent commercial TÉRACYTÉ Immobilier, enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 884 089 491.
À Polliat, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1984 et entièrement rénovée en 2013, implantée sur un beau terrain de plus de 2 000 m², dans un environnement calme et agréable.
Développant environ 132 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de plus de 38 m², agrémentée d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Une chambre pouvant également faire office de bureau ou de salle de jeux, un WC, une grande buanderie équipée d'une cabine de douche, éviers et nombreux rangements ainsi qu'une véranda de 19 m² complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, un WC et une salle d'eau.
À l'extérieur, les espaces soignés et l'environnement invitent pleinement à la détente : piscine 8 x 4 m, terrasse, pool-house et terrasse couverte vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'une vaste cour offrant plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble.
Entièrement rénovée en 2013 et parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations : rénovation intérieure complète avec remplacement des carrelages, isolation des combles, remplacement de la toiture, rénovation de l'installation électrique, radiateurs à inertie programmables, cuisine intégrée réalisée par une menuiserie locale, menuiseries PVC double vitrage, habillage des encadrements de fenêtres, volets isolants en composite et VMC double flux.
Elle dispose également d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. Côté confort thermique, elle bénéficie d'un chauffage électrique au sol, complété par des radiateurs à inertie et un poêle à bois.
À noter : l'assainissement individuel reste à mettre en conformité.
Une maison aux prestations complètes, située dans un environnement calme, offrant espace, confort et de beaux extérieurs. Un bien à découvrir sans tarder !
Prix de vente : 325 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Fabrice Lacombe au 06 38 81 11 73.
Agent commercial TÉRACYTÉ Immobilier, enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 884 089 491.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Système d'alarme
- Séjour38 m²
- Surface terrasse101 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1984
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine8x4m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles 2013
- LocalisationPolliat 01310 - Fumey
- Référence20088
Détail des pièces
- Chambre 1/Bureau/Salle de jeux10.55 m²
- Séjour38.39 m²
- Cuisine9.26 m²
- WC0.76 m²
- Buanderie15.96 m²
- Véranda19 m²
- Chambre 211.81 m²
- Salle de bains10.24 m²
- Salle de bains4.78 m²
- Dégagement6.29 m²
- Chambre 313.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884089491 • RCP GALIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884089491 • RCP GALIAN
