Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Pont-d'Ain 01160
Sous compromis
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MAISON RECENTE - 4 PIÈCES - 99m² - GARAGE

269 000

Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Pont-d'Ain 01160
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Descriptif du bien

  • Surface : 97 
  • Terrain : 474 
  • Pièces : 4

Très rare sur le secteur, TERACYTE vous propose de découvrir, en EXCLUSIVITE, cette jolie maison T4 édifiée sur une parcelle de 474 m² à Pont-d'Ain (01160).

Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous apprécierez l'intérieur en parfait état, la luminosité des pièces grâce aux nombreuses ouvertures en commençant par une large pièce de vie composée d'un salon, un séjour ainsi qu'une très belle cuisine et un bureau. A l'étage, vous apprécierez la distribution des trois grandes chambres, de la salle d'eau et du WC. Construit en 2019, ce "futur chez vous" bénéficie des normes RT2012 synonyme de confort et d'économie d'énergie grâce à une très bonne isolation, un chauffage au sol, une climatisation réversible, des radiateurs électriques à l'étage et des ampoules basse consommation. Une terrasse et un jardin agrémentent ce bien pour vos moments de détente à la belle saison. Côté stationnement, vous profiterez de trois places de parking en intérieur et d'un garage ou a été aménagé un vaste grenier pour un gain d'espace bienvenu. Proche de toutes les commodités tels que commerces, écoles collège, lycée avec transports scolaires, ferroviaire ainsi que les accès aux autoroutes A40 et A42 à proximité. Alors n'hésitez plus et prenez rendez-vous avec Fabrice Lacombe au 06.38.81.11.73. Agent commercial enregistré sous le n° 884 089 491 au RSAC de Bourg en Bresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les points forts du bien

  • Excellent état
  • Pas de travaux
  • Garage
  • Terrasse
  • Proche toutes commodités
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    19654
  • Localisation
    Pont-d'Ain 01160 - Oussiat
  • Construction
    2019
  • Surface au sol
    99 
  • Séjour
    28 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Réversible/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Tuiles

Détail des pièces

  • Entrée
    3.33 m²
  • W.C
    2.04 m²
  • Cuisine
    7.99 m²
  • Salon/Séjour
    28.02 m²
  • Bureau
    7.52 m²
  • Salle d'eau
    7.65 m²
  • W.C
    1.31 m²
  • Chambre 1
    12.12 m²
  • Chambre 2
    12.61 m²
  • Chambre 3
    10.43 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 19654. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 732 €. Date de réalisation du DPE : 11/12/2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884089491 • RCP GALIAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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