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Ferme à vendre, 9 pièces - Villars-les-Dombes 01330
419 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 197.53 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 846 m²
Découvrez cette fermette d'exception aux portes de la campagne
Imaginez-vous franchir le seuil de cette ferme rénovée avec soin, où chaque détail respire l'authenticité et le bien-être. Avec ses 197 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure allie espace généreux et intimité, parfaite pour les familles nombreuses ou ceux qui rêvent d'un cadre de vie spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, un salon et séjour de 50 m² au total, baignés de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, vous accueille pour des moments de convivialité inoubliables. La cuisine indépendante aménagée et équipée est le cœur battant de cette maison, idéale pour les amateurs de cuisine et de partage. Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau, ainsi que deux WC indépendants pour un confort optimal.À l'étage, 5 chambres vous offrent un paisible et intime, chacune avec sa propre personnalité. Les deux deux terrasses vous invitent à profiter des beaux jours en plein air, que ce soit pour un café matinal ou un dîner aux chandelles.Son terrain de 846 m² vous offre un espace de liberté inestimable, où vous pourrez cultiver votre potager, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre au bord de la piscine.
Un emplacement stratégique
Située au cœur de Villars, cette ferme bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité et des services médicaux, vous permettant de concilier vie à la campagne et accès aux infrastructures urbaines. Les transports en communs sont également à quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens ou vos escapades en ville.DPE: C, 139 kWh/m²/an
GES: A, 5 Kg CO2/m²/an
Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques.
Teracyté - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 20 ans
📞 Contact : Sébastien BON 06 88 518 318 | ✉️ [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit cassette
- Surface au sol198 m²
- Séjour50 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscine9 X 3,3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituredémoussage 2024
- LocalisationVillars-les-Dombes 01330
- Référence20075
Détail des pièces
- entrée5 m²
- cuisine18,43 m²
- pièce de vie24,60 m²
- salon25 m²
- couloir5 m²
- wc1,10 m²
- chambre 1 / bureau16,62 m²
- salle d'eau4,73 m²
- salle de bains7,55 m²
- chambre 211,70 m²
- chambre 39,90 m²
- chambre 411,50 m²
- chambre 5 (surface utile 20,50m²)8 m²
- wc3 m²
- dressing3,80 m²
- dégagement7,90 m²
- dégagement11 m²
- salle d'eau7,80 m²
- wc1,34 m²
- chambre (surface utile 15,32m²)6,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 399526532
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 399526532
