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Ancienne ferme de caractère
695 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 302.87 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 6 360 m²
Ancienne ferme de caractère rénovée – 303 m² habitables – Terrain de 6 360 m²
À seulement quelques minutes de Bourg-en-Bresse, 20min de l'A40 et 1h de Lyon, découvrez cette superbe ancienne ferme entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces et de belles prestations.
Développant près de 303 m² habitables, cette demeure familiale offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec cheminée, un salon lumineux, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie.
L'étage accueille une agréable mezzanine faisant office de bureau, trois chambres supplémentaires dont une seconde suite avec salle d'eau et dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
La maison bénéficie d'une rénovation de qualité avec une pompe à chaleur réversible, des menuiseries PVC double vitrage, une VMC simple flux et un assainissement individuel conforme. Son excellent classement énergétique (DPE B) garantit un confort de vie tout en maîtrisant les consommations.
À l'extérieur, le terrain de 6 360 m², entièrement dégagé et piscinable offre un cadre de vie privilégié avec deux terrasses et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les passionnés d'équidés ne seront pas en reste car il offre également la possibilité d'accueillir un cheval avec plus d'1 hectare de terrain supplémentaire attenant laissé à disposition par un agriculteur.
Les nombreuses dépendances constituent à elles seules un véritable atout : écurie, atelier, garages, caves, granges, greniers et espaces de stockage représentent plus de 350 m² supplémentaires, idéals pour un artisan, un collectionneur, une activité professionnelle ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes.
Les atouts de ce bien
À découvrir sans tarder ! Alors n'attendez plus et contactez dès maintenant Fabrice Lacombe au 06.38.81.11.73,
Agent Commercial enregistré au RSAC de Bourg en Bresse sous le n° 884 089 491.
À seulement quelques minutes de Bourg-en-Bresse, 20min de l'A40 et 1h de Lyon, découvrez cette superbe ancienne ferme entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces et de belles prestations.
Développant près de 303 m² habitables, cette demeure familiale offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec cheminée, un salon lumineux, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie.
L'étage accueille une agréable mezzanine faisant office de bureau, trois chambres supplémentaires dont une seconde suite avec salle d'eau et dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
La maison bénéficie d'une rénovation de qualité avec une pompe à chaleur réversible, des menuiseries PVC double vitrage, une VMC simple flux et un assainissement individuel conforme. Son excellent classement énergétique (DPE B) garantit un confort de vie tout en maîtrisant les consommations.
À l'extérieur, le terrain de 6 360 m², entièrement dégagé et piscinable offre un cadre de vie privilégié avec deux terrasses et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les passionnés d'équidés ne seront pas en reste car il offre également la possibilité d'accueillir un cheval avec plus d'1 hectare de terrain supplémentaire attenant laissé à disposition par un agriculteur.
Les nombreuses dépendances constituent à elles seules un véritable atout : écurie, atelier, garages, caves, granges, greniers et espaces de stockage représentent plus de 350 m² supplémentaires, idéals pour un artisan, un collectionneur, une activité professionnelle ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes.
Les atouts de ce bien
- Ancienne ferme entièrement rénovée
- Plus de 300 m² habitables
- 5 chambres dont 2 suites parentales
- Salon avec cheminée
- Vaste cuisine indépendante aménagée et équipée
- Pompe à chaleur et climatisation
- Excellent DPE : B
- Terrain de 6 360 m²
- Terrain piscinable
- Nombreuses dépendances
- Environnement calme et campagne
- À proximité de Bourg-en-Bresse
À découvrir sans tarder ! Alors n'attendez plus et contactez dès maintenant Fabrice Lacombe au 06.38.81.11.73,
Agent Commercial enregistré au RSAC de Bourg en Bresse sous le n° 884 089 491.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe, Split mural
- Surface au sol702 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse56 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur10
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationSaint-André-sur-Vieux-Jonc 01960 - Savoie
- Référence20078
Détail des pièces
- Entrée/Séjour avec cheminée40.96 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau et dressing 31.59 m²
- W.C suspendu avec lave-mains 1.05 m²
- Chambre 215.42 m²
- Salon41.17 m²
- Cuisine 41.68 m²
- Buanderie16.28 m²
- Mezzanine-Bureau 35.61 m²
- Dégagement 13.36 m²
- Chambre 3 avec placard mural 20.50 m²
- Chambre 4 avec placard mural20.54 m²
- WC suspendu avec lave-mains1.15 m²
- Chambre 5 avec salle d'eau et dressing41.60 m²
- Salle de bains8.24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884089491 • RCP GALIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884089491 • RCP GALIAN
