Sous compromis
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Ferme rénovée 232m² avec 4 chambres
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 232 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 4 298 m²
À vendre – Magnifique ferme rénovée à Saint-Étienne-du-Bois (01370) en EXCLUSIVITÉ
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe ferme rénovée avec soin vous séduira par ses volumes, son charme et sa situation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A40 (axe Lyon – Genève). Un emplacement parfait pour rester connecté tout en profitant du calme de la campagne.
D’une surface habitable de 232 m², cette propriété offre une qualité de rénovation et une classe énergétique remarquable (chauffage au sol, VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage), avec le confort moderne respectueux du cachet de l’ancien.
Les atouts principaux :
Un bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux projets familiaux !
ALors n'hésitez plus et contactez, sans plus attendre Fabrice Lacombe, Agent Commercial enregistrée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numér 884 089 491
Les honoraires sont charge vendeur.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe ferme rénovée avec soin vous séduira par ses volumes, son charme et sa situation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A40 (axe Lyon – Genève). Un emplacement parfait pour rester connecté tout en profitant du calme de la campagne.
D’une surface habitable de 232 m², cette propriété offre une qualité de rénovation et une classe énergétique remarquable (chauffage au sol, VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage), avec le confort moderne respectueux du cachet de l’ancien.
Les atouts principaux :
- Grande pièce de réception de plus de 39 m², idéale pour organiser des événements familiaux ou entre amis
- Cuisine spacieuse avec salle à manger attenante de 39 m² également
- Salon chaleureux, parfait pour des soirées cocooning
- Dortoir convivial de 40 m² avec WC indépendant, conçu pour accueillir enfants, petits-enfants ou invités dans une ambiance chaleureuse
- 3 autres chambres confortables, dont une avec douche et lavabo privatifs
- Nombreuses annexes : garage, four à pain, chaufferie, terrasse couverte de 78 m², et même une cabane dans les arbres à restaurer !
Un bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux projets familiaux !
ALors n'hésitez plus et contactez, sans plus attendre Fabrice Lacombe, Agent Commercial enregistrée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numér 884 089 491
Les honoraires sont charge vendeur.
Les points forts du bien
- Magnifique parc de 4298 m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Surface au sol495 m²
- Séjour39 m²
- Surface terrasse78 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur8
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureen bon état
- LocalisationSaint-Étienne-du-Bois 01370 - Gandes Mangettes
- Référence19996
Détail des pièces
- Cuisine ouverte sur séjour39.15 m²
- Séjour28.5 m²
- Bureau10.55 m²
- Chambre 1 avec placard17 m²
- Dégagement9 m²
- WC avec fenêtre et lave main2 m²
- Salle d'eau avec une grande douche7.5 m²
- Pièce de réception avec placards39.3 m²
- Bibliothèque14.5 m²
- Chambre 2 avec placard10.5 m²
- Chambre 3 avec douche et lavabo15.3 m²
- Dortoir avec wc indépendant40 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884089491 • RCP GALIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884089491 • RCP GALIAN
