Ferme à vendre, 3 pièces - Montracol 01310
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Ferme mitoyenne avcec terrain divisible

199 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 62.46 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 058 m²
A RENOVER avec TERRAIN DIVISIBLE ! Ancienne ferme mitoyenne édifiée sur un terrain de 2058 m² en zone UB. A proximité immédiate du village de Montracol (01310), à 15 minutes à l'ouest de Bourg en Bresse ce bien propose actuellement une partie habitation de presque 63m² habitables avec dépendances attenantes d'environ 77m² mais surtout 144 m² de grenier aménageable permettant d'envisager un futur logement de 280 m² ou deux duplex jumelés d'environ 135m² chacun. En annexe, un four à pain avec d'anciennes loges permettant de créer des remises, boxs, garage à vélo... etc pour les éventuels futurs logements. Présence également d'un puit. Chauffage au fuel.
Le + de ce bien : une parcelle constructible détachable entre 800 m² et 900 m². Viabilité en bordure de route.
Vous êtes à la recherche de votre future maison dans un cadre de vie agréable ou d'un investissement immobilier avec défiscalisation ? N'hésitez plus et contactez-moi par téléphone au 06.38.81.11.73 ou par mail : [email protected]. Fabrice Lacombe, Agent Commercial immatriculé sous le N° 884 089 491 au RSAC de Bourg en Bresse. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur.  

Les points forts du bien

  • Terrain divisible en zone UB
  • Potentiel de rénovation
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    150 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Montracol 01310 - Village
  • Référence
    19848

Détail des pièces

  • Cuisine
    16 m²
  • Séjour
    25.37 m²
  • Dégagement 1
    4.25 m²
  • Chambre
    10.61 m²
  • Dégagement 2
    2.81 m²
  • Salle d'eau/WC
    3.42 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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