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Ferme mitoyenne avcec terrain divisible
179 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.46 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 058 m²
A RENOVER avec TERRAIN DIVISIBLE ! Ancienne ferme mitoyenne édifiée sur un terrain de 2058 m² en zone UB. A proximité immédiate du village de Montracol (01310), à 15 minutes à l'ouest de Bourg en Bresse ce bien propose actuellement une partie habitation de presque 63m² avec dépendances attenantes d'environ 77m² mais surtout 144 m² de grenier aménageable permettant d'envisager un futur logement de 280 m² ou deux duplex jumelés d'environ 135m² chacun. En annexe, un four à pain avec d'anciennes loges permettant de créer des remises, boxs, garage à vélo... etc pour les éventuels futurs logements. Présence également d'un puit. Chauffage au fuel.
Le + de ce bien : une parcelle constructible détachable entre 800 m² et 900 m². Viabilité en bordure de route.
Vous êtes à la recherche de votre future maison dans un cadre de vie agréable ou d'un investissement immobilier avec défiscalisation ? N'hésitez plus et contactez-moi par téléphone au 06.38.81.11.73 ou par mail : [email protected]. Fabrice Lacombe, Agent Commercial immatriculé sous le N° 884 089 491 au RSAC de Bourg en Bresse. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur.
Le + de ce bien : une parcelle constructible détachable entre 800 m² et 900 m². Viabilité en bordure de route.
Vous êtes à la recherche de votre future maison dans un cadre de vie agréable ou d'un investissement immobilier avec défiscalisation ? N'hésitez plus et contactez-moi par téléphone au 06.38.81.11.73 ou par mail : [email protected]. Fabrice Lacombe, Agent Commercial immatriculé sous le N° 884 089 491 au RSAC de Bourg en Bresse. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur.
Les points forts du bien
- Terrain divisible en zone UB
- Potentiel de rénovation
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol280 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationMontracol 01310 - Village
- Référence19848
Détail des pièces
- Cuisine16 m²
- Séjour25.37 m²
- Dégagement 14.25 m²
- Chambre10.61 m²
- Dégagement 22.81 m²
- Salle d'eau/WC3.42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
