Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Martin-du-Mont 01160
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MAISON DE CARACTERE

449 000

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Martin-du-Mont 01160
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Descriptif du bien

  • Surface : 210 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 3 055 m²
EXCLUSIVITE TERACYTE
Dans un petit hameau de SAINT MARTIN DU MONT, école, périscolaire, épicerie et restaurant sur le haut de la commune, 6 min de la gare,
12 min du péage de PONT D'AIN,  25 min de BOURG-EN-BRESSE et d'AMBERIEU-EN-BUGEY.

coup de coeur assuré pour cette belle maison de caractère avec ses pierres et ses poutres apparentes, 210m² de surface habitable environ avec de grandes dépendances, sur une parcelle close de 3055m².

RDC: deux grands garages, atelier et pièces annexes donnant sur la piscine avec douche et WC, possibilité de créer un coin cocooning avec SPA et Sauna.
A l'étage: entrée, cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse avec cuisine d'été, salon/séjour, buanderie, WC indépendant et chambre parentale avec salle de bains (douche et baignoire).
Au niveau supérieur, quatre chambres, deux salles d'eau avec WC et grenier.
Piscine avec dôme télescopique, deux cabanons et  four à pain complètent le bien.

Maison parfaitement entretenue avec beaucoup de charme
Pompe à chaleur (air-eau) de 2020, poêle à bois récent, isolation des combles et des planchers.

DPE: 161 C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1600.00€ et 2220.00€ année de référence 2021 GES A 5

Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques.

Contactez:
Sandrine GIBOT
Agent commercial RSAC n° 881615397 Bourg-en-Bresse
[email protected] 0642080180




Les points forts du bien

  • TRES BIEN ENTRETENU
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    461 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    laine de roche pulsée et plancher
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    5X10, fond plat, filtration à billes au chlore et pompe de circulation neuve
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Bon état et film sous toiture
  • Localisation
    Saint-Martin-du-Mont 01160
  • Référence
    19863

Détail des pièces

  • Entrée
    5.26 m²
  • WC et urinoir
    3.1 m²
  • Palier
    1.49 m²
  • Dégagement
    4.76 m²
  • Chambre parentale
    18.98 m²
  • Salle de bains parentale
    7.12 m²
  • Buanderie
    15.9 m²
  • Cuisine
    24.93 m²
  • Séjour
    41.1 m²
  • Palier
    1.76 m²
  • Dégagement
    1.2 m²
  • Chambre 2
    17.55 m²
  • Salle d'eau/WC
    5.3 m²
  • Chambre 3
    15 m²
  • Dégagement
    7.9 m²
  • Chambre 4 (8.9)
    16.68 m²
  • Salle d'eau/WC
    4.51 m²
  • Chambre 5 (8.31)
    18.43 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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