Sous compromis
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Maison d'Exception 202m² - Terrain de 1297m²
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 178 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 297 m²
Au cœur d’un environnement verdoyant, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Avec 202 m² au sol dont 178 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie rare, chaleureux et lumineux, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité.
Dès l’entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond de 2,71 m, volumes généreux, lumière traversante grâce à son exposition Est-Ouest et prestations soignées. Les menuiseries PVC double vitrage assurent confort thermique et acoustique au quotidien.
Le rez-de-chaussée s’organise autour de deux espaces distincts séparés par le hall d’entrée, offrant à la fois convivialité et intimité. Vous y trouverez un vaste salon chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une belle cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger pour un espace de vie fluide et fonctionnel.
Toujours de plain-pied, la maison propose une suite de vie très appréciable avec une chambre principale et son dressing intégré, une buanderie, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres spacieuses accueillent confortablement famille et invités, complétées par une seconde salle de bains avec WC.
À l’extérieur, le terrain de 1 297 m² constitue un véritable havre de paix. Jardin arboré, terrasse conviviale, grands espaces pour les enfants ou les amateurs de jardinage… le tout avec la possibilité d’y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté stationnement, la propriété dispose d’un double garage ainsi que de nombreuses places dans la cour, permettant également l’accueil d’un camping-car.
Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d’une toiture en tuiles en excellent état, de panneaux solaires, d’un chauffage au gaz de ville performant et d’un assainissement conforme. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises, tout simplement.
Son emplacement privilégié permet de profiter rapidement de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, restaurants, parcs et espaces verts sont accessibles en quelques minutes.
Une maison idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement patrimonial de qualité.
Contactez Fabrice Lacombe au 06.38.81.11.73, agent commercial enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 884 089 491, pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires charge vendeur.
Dès l’entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond de 2,71 m, volumes généreux, lumière traversante grâce à son exposition Est-Ouest et prestations soignées. Les menuiseries PVC double vitrage assurent confort thermique et acoustique au quotidien.
Le rez-de-chaussée s’organise autour de deux espaces distincts séparés par le hall d’entrée, offrant à la fois convivialité et intimité. Vous y trouverez un vaste salon chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une belle cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger pour un espace de vie fluide et fonctionnel.
Toujours de plain-pied, la maison propose une suite de vie très appréciable avec une chambre principale et son dressing intégré, une buanderie, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres spacieuses accueillent confortablement famille et invités, complétées par une seconde salle de bains avec WC.
À l’extérieur, le terrain de 1 297 m² constitue un véritable havre de paix. Jardin arboré, terrasse conviviale, grands espaces pour les enfants ou les amateurs de jardinage… le tout avec la possibilité d’y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté stationnement, la propriété dispose d’un double garage ainsi que de nombreuses places dans la cour, permettant également l’accueil d’un camping-car.
Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d’une toiture en tuiles en excellent état, de panneaux solaires, d’un chauffage au gaz de ville performant et d’un assainissement conforme. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises, tout simplement.
Son emplacement privilégié permet de profiter rapidement de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, restaurants, parcs et espaces verts sont accessibles en quelques minutes.
Une maison idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement patrimonial de qualité.
Contactez Fabrice Lacombe au 06.38.81.11.73, agent commercial enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 884 089 491, pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol250 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationBourg-en-Bresse 01000 - Vennes ouest
- Référence20058
Détail des pièces
- Entrée9.03 m²
- WC1.41 m²
- Salle de bains avec baignoire7.09 m²
- Séjour30.92 m²
- Chambre 1 17.81 m²
- Dressing3.36 m²
- Cuisine équipée18.19 m²
- Salle à manger21.07 m²
- Chaufferie/Buanderie7.72 m²
- Hall2.84 m²
- Cellier2.62 m²
- Dégagement6.7 m²
- Chambre 2 11.34 m²
- Salle d'eau 11.71 m²
- Chambre 313.02 m²
- Salle d'eau 22.02 m²
- Chambre 411.81 m²
- Salle de bains7.07 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884089491 • RCP GALIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884089491 • RCP GALIAN
