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MAISON DE VILLAGE AVEC TERRAIN
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 182 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 349 m²
Fabien DELLA GIUSTINA Teracyté Immobilier vous présente : :
Au coeur d'un petit village calme typique de la Dombes, à 6min du centre de Villars de les Dombes, maison de village des années 1950 de 115m² habitables (182m² de surface utile) sur une jolie parcelle de 350m² environ proposant :- au rez-de-chaussée : une entrée desservant la cuisine (plus de 17m²) et le séjour (21m²) avec conduit cheminée ou poêle, tous deux donnant accès à l'extérieur, une salle d'eau (5m²), un couloir desservant un WC indépendant, le garage (16m²) et la chaufferie (9m²).
- à l'étage : trois chambres (dont une de 22m² avec placard mural, une de 15,70m² et une, traversante, de 8,30m²), un WC indépendant, une douche; le grenier permet l'aménagement d'une pièce supplémentaire de 22m².
A l'arrière de la maison, une cour privative piscinable, avec un atelier de 15m².
Ramassage scolaire à 50m. Gare TER à 5 minutes. Rafraîchissements à prévoir.
Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée. Isolation : doublage brique. Aucune anomalie sur l'installation électrique; pas de plomb, pas d'amiante. Chaudière fioul de 1999. Tout à l'égout.
Sur la commune de Birieux.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 2 400 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur.
Photos supplémentaires sur demande.
Contactez-moi rapidement :
Fabien DELLA GIUSTINA (Agent Commercial RSAC n°417699865) 06.86.71.04.85 [email protected]
CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS.
Les points forts du bien
- Environnement calme
- Fort potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- Séjour22 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1947
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVillars-les-Dombes 01330
- Référence19881.2
Détail des pièces
- entrée4,89 m²
- cuisine17.43 m²
- salon/sejour21,9 m²
- Couloir6.42 m²
- salle d'eau5.38 m²
- Chaufferie9.25 m²
- garage16.70 m²
- Débarras15.39 m²
- WC1,17 m²
- Dégagement 28,78 m²
- chambre8.28 m²
- chambre15,71 m²
- chambre22,04 m²
- Douche0,86 m²
- WC0,95 m²
- Grenier22.23 m²
- Escalier3,71 m²
- Dégagement 11,28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
