Exclusivité
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MAISON DE VILLAGE A RENOVER AVEC JARDIN
135 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111.95 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 249 m²
RÉSERVEZ DÈS A PRÉSENT !
Fabien DELLA GIUSTINA - Teracyté Immobilier vous propose en exclusivité :
Idéalement située dans le centre de Villars les Dombes, maison de village à rénover et à aménager selon vos envies avec un potentiel de 175 m² et comprenant ;
- au rez-de-chaussée : une vaste entrée de près de 12m², une buanderie, un WC indépendant, un séjour de 25m², une cuisine de 11 m² avec cellier;
- au 1er étage : un dégagement lumineux de 9m², deux chambres de 15 m² et 17 m², une salle d'eau avec douche et évier, un WC indépendant ;
- au 2ème étage : près de 63 m² de combles aménageables !
En extérieur, vous disposerez d'un espace privé à l'arrière de la maison pour un stationnement et d'un jardin à l'avant. La cour d'accès commun en indivision sera aménagée de parkings "visiteurs".
Maison mitoyenne d'un côté issue d'une division. La viabilisation sera effectuée (eau, électricité, fourreau Telecom, assainissement). Chaque lot n'aura plus qu'à se raccorder.
Honoraires charge vendeur.
Disponible début 2025.
DPE (sur l'ensemble de la propriété avant division) : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 4. 520€ et 6.160€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Contact :
Fabien DELLA GIUSTINA 0686710485 [email protected]
Agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n° 417699865
Fabien DELLA GIUSTINA - Teracyté Immobilier vous propose en exclusivité :
Idéalement située dans le centre de Villars les Dombes, maison de village à rénover et à aménager selon vos envies avec un potentiel de 175 m² et comprenant ;
- au rez-de-chaussée : une vaste entrée de près de 12m², une buanderie, un WC indépendant, un séjour de 25m², une cuisine de 11 m² avec cellier;
- au 1er étage : un dégagement lumineux de 9m², deux chambres de 15 m² et 17 m², une salle d'eau avec douche et évier, un WC indépendant ;
- au 2ème étage : près de 63 m² de combles aménageables !
En extérieur, vous disposerez d'un espace privé à l'arrière de la maison pour un stationnement et d'un jardin à l'avant. La cour d'accès commun en indivision sera aménagée de parkings "visiteurs".
Maison mitoyenne d'un côté issue d'une division. La viabilisation sera effectuée (eau, électricité, fourreau Telecom, assainissement). Chaque lot n'aura plus qu'à se raccorder.
Honoraires charge vendeur.
Disponible début 2025.
DPE (sur l'ensemble de la propriété avant division) : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 4. 520€ et 6.160€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Contact :
Fabien DELLA GIUSTINA 0686710485 [email protected]
Agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n° 417699865
Les points forts du bien
- Proche centre
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour26 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rénover
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- ToitureD'origine
- LocalisationVillars-les-Dombes 01330
- Référence19924.2
Détail des pièces
- Buanderie4,83 m²
- WC indépendant1 m²
- Dégagement/couloir entrée11,89 m²
- Cellier1,98 m²
- Cuisine11,63 m²
- Séjour25,53 m²
- Palier/dégagement9,29 m²
- WC1,25 m²
- Salle d'eau5,57 m²
- Chambre15,33 m²
- Chambre17,65 m²
- Couloir6 m²
- Greniers aménageables63,97 m²
- Chaufferie extérieur2,04 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4520.00 et 6160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865
