Coup de cœur
Maison à vendre , 5 pièces - Varambon 01160
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Maison coup de coeur

298 000

Maison à vendre , 5 pièces - Varambon 01160
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Descriptif du bien

  • Surface : 108 
  • Terrain : 345 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Sur la commune de VARAMBON, 2 min du péage A42, 3 min de PONT D'AIN, 16 km d'AMBERIEU EN BUGEY, 25 km de BOURG-EN-BRESSE, charmante maison individuelle en triplex avec vue exceptionnelle sur la rivière d'Ain et un terrain de 355m², aménagé en plusieures terrasses avec une grande cour.
Au RDC, une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée,une salle d'eau, un WC indépendant, un salon/séjour et une véranda donnant sur une première terrasse avec vue sur l'eau
A l'étage, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains
Au niveau inférieur, une chambre et un bureau donnant sur une deuxième terrasse toujours coté rivière
Une troisième terrasse avec une piscine hors-sol, un petit coin potager et un garage complète le bien.

DPE: 220 D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 420.00€ et
1 950.00€ année de référence 2021 GES B 7

Pour plus de renseignements, contactez: Philippe Gibot, Agent commercial RSAC 399 526 532 de Bourg-en-Bresse 06.48.46.43.87 ou [email protected] Sandrine Gibot, Agent commercial RSAC 881 615 397 de Bourg-en-Bresse 06.42.08.01.80 ou [email protected]

Les points forts du bien

  • vue exceptionnelle
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    19663
  • Localisation
    Varambon 01160
  • Construction
    1972
  • Surface au sol
    147 
  • Séjour
    38 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    hors-sol

Détail des pièces

  • Entrée
    4.74 m²
  • Cuisine indépendante
    14.51 m²
  • Salle d'eau/buanderie
    3.38 m²
  • WC
    1.34 m²
  • Séjour
    15.24 m²
  • Véranda
    19.93 m²
  • Dégagement
    4.94 m²
  • Salle de bains
    2.43 m²
  • Chambre 1
    10.46 m²
  • Chambre 2
    9.11 m²
  • Bureau
    8.86 m²
  • Chambre 3
    12.97 m²
  • Garage
    19.62 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 196631. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1950 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881615397 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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