Maison à vendre, 4 pièces - Villars-les-Dombes 01330
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RARE AU COEUR DE VILLARS

235 000

Maison à vendre, 4 pièces - Villars-les-Dombes 01330
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Descriptif du bien

  • Surface : 92.18 m²
  • Pièces : 4
IDEAL PREMIER ACHAT

A deux pas de toutes les commodités et de l'accès à la gare SNCF, venez découvrir cette jolie maison de ville de 92 m² lumineuse et très bien agencée.
Elle se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine aménagée et équipée indépendante ainsi qu'à un salon/séjour de plus de 25 m², très lumineux grâce à ses 4 fenêtres et facilement agençable de part sa forme rectangulaire.
Toujours au rez de chaussé se trouvent deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
Enfin, au premier étage, l'on trouve une mezzanine avec poutres apparentes et pouvant être transformée au besoin en troisième chambre.

DPE: 172 D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520.00 € et 2100.00 € année de référence 2021, 2022, 2023
GES : D 34
Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques.

Pour plus de renseignements, contactez:
Sandrine Gibot,Agent commercial RSAC 881 615 397 de Bourg-en-Bresse
06.42.08.01.80 ou [email protected]


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    26 m²
  • Surface terrasse
    22 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Est
  • Isolation
    placo et polystirène + laine de verre sous toiture.
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ok
  • Localisation
    Villars-les-Dombes 01330
  • Référence
    19927

Détail des pièces

  • entrée
    9,97 m²
  • cuisine fermée
    14,97 m²
  • séjour
    25,57 m²
  • salle d'eau
    5 m²
  • wc
    1,64 m²
  • chambre 1 avec vélux
    9,95 m²
  • chambre 2 avec vélux
    11,25 m²
  • mezzanine
    13,83 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881615397

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