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Spacieux T4 avec balcon
110 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77.5 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
T4 spacieux et lumineux de 77,5 m² avec balcon, parking et cave – Résidence avec jardin
Situé au 4ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T4 de 77,5 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, offrant un cadre calme et verdoyant.
L'appartement bénéficie de PVC double vitrage, garantissant confort thermique et isolation phonique. Chauffage collectif avec répartiteur.
Ce bien comprend également une cave, ainsi qu'une place de parking extérieur au sein de la copropriété disposant de plusieurs emplacements.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et d'un arrêt de bus, il conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de confort.
Classe énergétique : D offrant une performance énergétique correcte.
Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 110 € et 1 530 € par an, pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires), sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.
À voir sans tarder !
Pour visiter, contactez Sébastien BON au 06.88.51.83.18
Agent commercial enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 884 089 491
Honoraires à la charge des vendeurs
Situé au 4ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T4 de 77,5 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, offrant un cadre calme et verdoyant.
L'appartement bénéficie de PVC double vitrage, garantissant confort thermique et isolation phonique. Chauffage collectif avec répartiteur.
Ce bien comprend également une cave, ainsi qu'une place de parking extérieur au sein de la copropriété disposant de plusieurs emplacements.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et d'un arrêt de bus, il conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de confort.
Classe énergétique : D offrant une performance énergétique correcte.
- Consommation énergétique : 177 kWhEP/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : 38 kg CO₂/m²/an (également classé D).
- Chauffage collectif au gaz à condensation (installation récente, postérieure à 2016).
- Eau chaude sanitaire produite par la chaudière collective.
Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 110 € et 1 530 € par an, pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires), sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.
À voir sans tarder !
Pour visiter, contactez Sébastien BON au 06.88.51.83.18
Agent commercial enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 884 089 491
Honoraires à la charge des vendeurs
Les points forts du bien
- Tout à pied ! Bus, commerces, écoles à proximité immédiate. Un T4 pratique pour toute la famille."
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC
- Séjour18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1971
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationBourg-en-Bresse 01000
- Référence20064
Détail des pièces
- Entrée3.50 m²
- Cuisine10.64 m²
- Séchoir1.30 m²
- Salon18.34 m²
- Couloir avec placard mural6.02 m²
- Chambre 19.04 m²
- Chambre 29.03 m²
- Chambre 312.69 m²
- Placard dégagement0.80 m²
- Salle d'eau3.25 m²
- Placard entrée1.11 m²
- Loggia5.02 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
