Exclusivité
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T3 récent avec grande terrasse
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65.51 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
VILLARS-LES-DOMBES – EXCLUSIVITÉ TERACYTÉ – T3 AVEC GRANDE TERRASSE DE 29 m²
En plein cœur du village, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 65,51 m², rénové en 2011 et récemment rafraîchi, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété.
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité de cet appartement particulièrement bien agencé. Un vaste couloir de près de 9 m² dessert harmonieusement les différents espaces.
La pièce de vie lumineuse de près de 28 m², avec son espace cuisine aménagée et ses rangements intégrés, bénéficie d’une agréable exposition Sud-Ouest. De larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers un véritable atout : une spacieuse loggia/terrasse de plus de 29 m², entièrement carrelée, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou créer un agréable coin détente.
L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 et 12 m², dont l’une dispose d’un placard mural. Vous trouverez également une salle de bains moderne et fonctionnelle avec puits de lumière, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
Côté prestations, le logement bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée, d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, d’une installation électrique conforme, de la VMC et du tout-à-l’égout. Une cave commune aménagée d’environ 5 m² complète l’ensemble.
L’appartement se situe dans une petite copropriété de seulement 6 lots, comprenant notamment deux appartements T3 à l’étage. Les parties communes sont propres et bien entretenues.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Ici, tout se fait à pied ! Écoles maternelle et primaire, collège, commerces, services et gare sont accessibles rapidement depuis l’appartement.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• Appartement lumineux et fonctionnel
• 65,51 m² parfaitement distribués
• Grande terrasse/loggia de 29 m²
• Exposition Sud-Ouest
• 2 chambres confortables
• Petite copropriété
• Cave
• Rénové en 2011 et récemment rafraîchi
• Double vitrage aluminium
• Chaudière gaz à condensation
• DPE C / C : bonne performance énergétique
• Centre village, commerces et gare accessibles à pied
Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et espace extérieur.
À visiter sans tarder avec Teracyté Immobilier !
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 6 lots (2 appartements, banque au rdc) – aucune procédure en cours.
DPE : C / C – Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 880 à 1 240 €.
Fabien DELLA GIUSTINA – Teracyté Immobilier
Agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n° 417 699 865
06 86 71 04 85
[email protected]
En plein cœur du village, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 65,51 m², rénové en 2011 et récemment rafraîchi, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété.
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité de cet appartement particulièrement bien agencé. Un vaste couloir de près de 9 m² dessert harmonieusement les différents espaces.
La pièce de vie lumineuse de près de 28 m², avec son espace cuisine aménagée et ses rangements intégrés, bénéficie d’une agréable exposition Sud-Ouest. De larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers un véritable atout : une spacieuse loggia/terrasse de plus de 29 m², entièrement carrelée, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou créer un agréable coin détente.
L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 et 12 m², dont l’une dispose d’un placard mural. Vous trouverez également une salle de bains moderne et fonctionnelle avec puits de lumière, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
Côté prestations, le logement bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée, d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, d’une installation électrique conforme, de la VMC et du tout-à-l’égout. Une cave commune aménagée d’environ 5 m² complète l’ensemble.
L’appartement se situe dans une petite copropriété de seulement 6 lots, comprenant notamment deux appartements T3 à l’étage. Les parties communes sont propres et bien entretenues.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Ici, tout se fait à pied ! Écoles maternelle et primaire, collège, commerces, services et gare sont accessibles rapidement depuis l’appartement.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• Appartement lumineux et fonctionnel
• 65,51 m² parfaitement distribués
• Grande terrasse/loggia de 29 m²
• Exposition Sud-Ouest
• 2 chambres confortables
• Petite copropriété
• Cave
• Rénové en 2011 et récemment rafraîchi
• Double vitrage aluminium
• Chaudière gaz à condensation
• DPE C / C : bonne performance énergétique
• Centre village, commerces et gare accessibles à pied
Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et espace extérieur.
À visiter sans tarder avec Teracyté Immobilier !
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 6 lots (2 appartements, banque au rdc) – aucune procédure en cours.
DPE : C / C – Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 880 à 1 240 €.
Fabien DELLA GIUSTINA – Teracyté Immobilier
Agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n° 417 699 865
06 86 71 04 85
[email protected]
Les points forts du bien
- Centre village
- Loggia 29m²
- Cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol95 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse29 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationIntérieure
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationVillars-les-Dombes 01330 - Centre village
- Référence20054-copie-copie
Détail des pièces
- Couloir entrée8,97 m²
- Pièce de vie (dont coin cuisine 7,11m²) avec placard mural27,82 m²
- Chambre1 avec placard mural10,97 m²
- Chambre211,99 m²
- Salle de bains4,09 m²
- WC indépendant avec lave-mains1,67 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865
