Exclusivité
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T3 BALCON GARAGE AU CALME VILLARS CENTRE
219 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72.04 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
VILLARS-LES-DOMBES – EXCLUSIVITÉ TERACYTÉ – T3 72 m² AVEC TERRASSE & GARAGE
Un appartement clé en main, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités !
En exclusivité, Teracyté Immobilier vous propose de découvrir ce charmant T3 de 72,04 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2013, au cœur de Villars-les-Dombes.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, écoles et collège, la gare, le centre médical ainsi que la piscine : un véritable atout pour profiter pleinement d’un quotidien pratique et agréable.
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité de cet appartement aux normes PMR et sans travaux à prévoir.
La pièce de vie, particulièrement agréable avec ses 31 m², bénéficie d’une belle ouverture sur la terrasse de 6 m² et accueille une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Elle est également équipée d’une climatisation.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 12,95 m² et 12,24 m², toutes deux agrémentées d’un placard mural et d’un parquet.
Une salle de bains fonctionnelle avec douche et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’espace intérieur.
Côté confort, le logement bénéficie notamment de fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée, volets roulants PVC, VMC hygroréglable, visiophone et isolation extérieure du bâtiment.
Autre avantage particulièrement appréciable : le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.
Pour compléter l’ensemble, vous disposerez d’un garage fermé et sécurisé d’environ 17 m² en sous-sol, offrant un espace de stationnement et de rangement très pratique.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, compte 55 lots dont 26 lots d’habitation. Aucune procédure en cours n’est signalée sur la copropriété.
LES + :
• Emplacement central, tout à pied
• 72,04 m² parfaitement agencés
• 3ème et dernier étage avec ascenseur
• Résidence récente et sécurisée
• Appartement en bon état, sans travaux à prévoir
• Normes PMR
• Séjour climatisé de 31 m²
• Terrasse de 6 m²
• Deux chambres avec placards
• Garage fermé et sécurisé de près de 17 m²
• Chauffage et eau chaude compris dans les charges
• Double vitrage renforcé
• Isolation extérieure
Prix de vente : 219 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, au sein d’un environnement pratique et recherché de Villars-les-Dombes.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Fabien DELLA GIUSTINA – Teracyté Immobilier au 06 86 71 04 85.
ESTIMATION ET CONSEILS GRATUITS !
Un appartement clé en main, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités !
En exclusivité, Teracyté Immobilier vous propose de découvrir ce charmant T3 de 72,04 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2013, au cœur de Villars-les-Dombes.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, écoles et collège, la gare, le centre médical ainsi que la piscine : un véritable atout pour profiter pleinement d’un quotidien pratique et agréable.
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité de cet appartement aux normes PMR et sans travaux à prévoir.
La pièce de vie, particulièrement agréable avec ses 31 m², bénéficie d’une belle ouverture sur la terrasse de 6 m² et accueille une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Elle est également équipée d’une climatisation.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 12,95 m² et 12,24 m², toutes deux agrémentées d’un placard mural et d’un parquet.
Une salle de bains fonctionnelle avec douche et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’espace intérieur.
Côté confort, le logement bénéficie notamment de fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée, volets roulants PVC, VMC hygroréglable, visiophone et isolation extérieure du bâtiment.
Autre avantage particulièrement appréciable : le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.
Pour compléter l’ensemble, vous disposerez d’un garage fermé et sécurisé d’environ 17 m² en sous-sol, offrant un espace de stationnement et de rangement très pratique.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, compte 55 lots dont 26 lots d’habitation. Aucune procédure en cours n’est signalée sur la copropriété.
LES + :
• Emplacement central, tout à pied
• 72,04 m² parfaitement agencés
• 3ème et dernier étage avec ascenseur
• Résidence récente et sécurisée
• Appartement en bon état, sans travaux à prévoir
• Normes PMR
• Séjour climatisé de 31 m²
• Terrasse de 6 m²
• Deux chambres avec placards
• Garage fermé et sécurisé de près de 17 m²
• Chauffage et eau chaude compris dans les charges
• Double vitrage renforcé
• Isolation extérieure
Prix de vente : 219 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, au sein d’un environnement pratique et recherché de Villars-les-Dombes.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Fabien DELLA GIUSTINA – Teracyté Immobilier au 06 86 71 04 85.
ESTIMATION ET CONSEILS GRATUITS !
Les points forts du bien
- Résidence sécurisée
- Proche toutes commodités
- Balcon et garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol78 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- ExpositionNord-Est
- Isolationintérieure et extérieure
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationVillars-les-Dombes 01330
- Référence20076
Détail des pièces
- Hall d'entrée avec placard mural9,64 m²
- Pièce de vie ouvert sur terrasse avec cuisine ouverte31,21 m²
- Chambre 1 avec parquet et placard mural12,95 m²
- Chambre 2 avec parquet et placard mural12,24 m²
- Salle de bains avec douche4,16 m²
- WC indépendant1,84 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865
