Exclusivité
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T3 récent avec terrasse et garage sécurisée Centre
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66.63 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Fabien DELLA GIUSTINA Teracyté Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Au coeur de Villars les Dombes, avec toutes les commodités à proximité à pied (commerces, écoles/collège, gare, centre médical, piscine..), au sein d'une copropriété sécurisée édifiée en 2013 comprenant 26 lots d'habitations et bureaux, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, charmant T3 (PMR) de plus de 66m² sans aucuns travaux à prévoir et composé d'une spacieuse entrée avec placard mural, d'une pièce de vie de 32m² avec cuisine équipée (plaque induction, hotte, frigo, lave-vaisselle) et terrasse exposée Sud avec vue sur les espaces verts privatifs de la résidence, deux chambres de 9 et 11m² toutes deux avec placard mural, une salle de bains moderne et fonctionnelle (vasque de 2024) et d'un WC suspendu (2024) indépendant. Un garage fermé et sécurisé de près de 17 m² en sous-sol complète ce bien.
Charges copropriété : 517 € par trimestre (chauffage et eau chaude compris). Pas de procédure en cours.
EDF : entre 50€ et 80€ par mois. Eau : 36€ par mois.
Visiophone, fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée et volets roulants PVC, VMC hygro B, chauffage et eau chaude compris dans les charges.
Construction en brique terre cuite alvéolaire avec isolation extérieure.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 320 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Années de référence 2021, 2022, 2023,
Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques.
Honoraires charge vendeur.
Photos supplémentaires sur demande.
Pour tout renseignement :
Fabien DELLA GIUSTINA
Agent Commercial RSAC Bourg-en-Bresse 417699865
06 | 86 | 71 | 04 | 85 [email protected]
ESTIMATION ET CONSEILS GRATUITS !
Au coeur de Villars les Dombes, avec toutes les commodités à proximité à pied (commerces, écoles/collège, gare, centre médical, piscine..), au sein d'une copropriété sécurisée édifiée en 2013 comprenant 26 lots d'habitations et bureaux, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, charmant T3 (PMR) de plus de 66m² sans aucuns travaux à prévoir et composé d'une spacieuse entrée avec placard mural, d'une pièce de vie de 32m² avec cuisine équipée (plaque induction, hotte, frigo, lave-vaisselle) et terrasse exposée Sud avec vue sur les espaces verts privatifs de la résidence, deux chambres de 9 et 11m² toutes deux avec placard mural, une salle de bains moderne et fonctionnelle (vasque de 2024) et d'un WC suspendu (2024) indépendant. Un garage fermé et sécurisé de près de 17 m² en sous-sol complète ce bien.
Charges copropriété : 517 € par trimestre (chauffage et eau chaude compris). Pas de procédure en cours.
EDF : entre 50€ et 80€ par mois. Eau : 36€ par mois.
Visiophone, fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée et volets roulants PVC, VMC hygro B, chauffage et eau chaude compris dans les charges.
Construction en brique terre cuite alvéolaire avec isolation extérieure.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 320 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Années de référence 2021, 2022, 2023,
Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques.
Honoraires charge vendeur.
Photos supplémentaires sur demande.
Pour tout renseignement :
Fabien DELLA GIUSTINA
Agent Commercial RSAC Bourg-en-Bresse 417699865
06 | 86 | 71 | 04 | 85 [email protected]
ESTIMATION ET CONSEILS GRATUITS !
Les points forts du bien
- Récent
- dernier étage avec ascenseur
- terrasse, garage
- Centre Village
- Charges comprenant chauffage et eau chaude.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour33 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres2
- Étage3
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- IsolationIsoaltion extérieure
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationVillars-les-Dombes 01330
- Référence19962
Détail des pièces
- Entrée carrelée avec placard mural7,19 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte ouverte sur terrasse32,59 m²
- Chambre parquet avec placard mural11,43 m²
- Chambre parquet avec placard mural9,08 m²
- Salle de bains carrelée et faiencée avec baignoire et sèche-serviettes4,43 m²
- WC PMR indépendant1,91 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865
