Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Trivier-sur-Moignans 01990
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T3 CENTRE VILLAGE AVEC PARKING

95 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Trivier-sur-Moignans 01990
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Descriptif du bien

  • Surface : 52.65 m²
  • Pièces : 3
Fabien DellaGiustina TERACYTÉ Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ :

IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT !

Au coeur du village de Saint Trivier sur Moignans (01990), village de la Dombes de 1600 habitants, situé à moins de 15 minutes de la gare TER de Villars les Dombes, 10 minutes de Châtillon sur Chalaronne, avec tous les commerces et services accessibles à pied en 2 minutes (boulangerie, bar, coiffeur, banques, tabac, pharmacie, épicerie, écoles..), dans une petite impasse au sein d'une copropriété de 5 lots d'habitation, appartement T3 en rez-de-chaussée avec place de parking dans la cour privative comprenant : un petit hall d'entrée desservant la pièce de vie et un WC indépendant, le coin nuit propose deux chambres dont une de près de 12 m² et une salle d'eau fonctionnelle avec son coin douche et son espace buanderie.
Petit immeuble de 2 étages reconstruit en 2010. Fenêtres bois double vitrage. Volets électriques. VMC. Radiateurs à panneau rayonnant électrique.
Tout à l'égout, installation électrique conforme, pas de plomb, pas d'amiante.
Prévoir travaux de rafraîchissements.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : Entre 880 € et 1230 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 abonnements compris).

Copropriété : pas de procédure en cours.

Honoraires charge vendeur.

Pour tout renseignement :
Fabien DELLA GIUSTINA, agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n° 417699865
06.86.71.04.85 [email protected]

CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS.

Les points forts du bien

  • Parking privatif
  • Centre village
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Stationnement extérieur
    1
  • Localisation
    Saint-Trivier-sur-Moignans 01990
  • Référence
    19897

Détail des pièces

  • Entrée Carrelée
    2,55 m²
  • WC indépendant carrelé
    1,90 m²
  • Pièce de vie (cuisine et séjour) carrelée
    19,42 m²
  • Couloir carrelé
    3,32 m²
  • Chambre 2 parquet
    8,78 m²
  • Salle d'eau (évier, douche, coin buanderie) carrelée
    4,79 m²
  • Chambre 1 parquet
    11,89 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 578 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Appartement
Saint-Trivier-sur-Moignans 01990
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