

Vendu
T2 récent au calme avec balcon et garage
179 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 47.61 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
!!!!! Offre Acceptée !!!!!
Nouveauté Teracyté !
Fabien DELLA GIUSTINA vous propose :
A deux pas du centre de Montluel, dans une copropriété sécurisée de 2018, joli appartement de type 2 SANS AUCUNS TRAVAUX en rez-de-chaussée surélevé, exposé Sud-Est, au calme car situé en fond de résidence, en retrait des axes de circulation et comprenant : une entrée avec placard mural, une pièce de vie de près de 23m² avec balcon et cuisine ouverte entièrement équipée moderne et fonctionnelle avec son îlot central, une grande chambre de plus de 14m² avec placard mural, une salle de bains spacieuse et un WC indépendant.
VMC hygro B, isolation intérieure et extérieure, menuiseries à isolation renforcée, chaudière gaz naturel à condensation.
En complément : un garage privatif en sous-sol et un local à vélos commun.
IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEUR.
Peu de charges (50€ par mois), EDF 34€ par mois, gaz 39€ par mois.
Accès A42 en moins de 2 minutes. Gare TER à 900m desservant Lyon Part-Dieu en 20 minutes.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 270 € et 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur.
Votre contact :
Fabien DellaGiustina, agent commercial RSAC n°417699865
06.86.71.04.85 [email protected]
CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS.
Nouveauté Teracyté !
Fabien DELLA GIUSTINA vous propose :
A deux pas du centre de Montluel, dans une copropriété sécurisée de 2018, joli appartement de type 2 SANS AUCUNS TRAVAUX en rez-de-chaussée surélevé, exposé Sud-Est, au calme car situé en fond de résidence, en retrait des axes de circulation et comprenant : une entrée avec placard mural, une pièce de vie de près de 23m² avec balcon et cuisine ouverte entièrement équipée moderne et fonctionnelle avec son îlot central, une grande chambre de plus de 14m² avec placard mural, une salle de bains spacieuse et un WC indépendant.
VMC hygro B, isolation intérieure et extérieure, menuiseries à isolation renforcée, chaudière gaz naturel à condensation.
En complément : un garage privatif en sous-sol et un local à vélos commun.
IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEUR.
Peu de charges (50€ par mois), EDF 34€ par mois, gaz 39€ par mois.
Accès A42 en moins de 2 minutes. Gare TER à 900m desservant Lyon Part-Dieu en 20 minutes.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 270 € et 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur.
Votre contact :
Fabien DellaGiustina, agent commercial RSAC n°417699865
06.86.71.04.85 [email protected]
CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS.
Les points forts du bien
- Récent
- Aucuns travaux à prévoir
- Proches commerces et services
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresDigicode, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone
- Séjour23 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud-Est
- IsolationINtérieure et extérieure
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMontluel 01120
- Référence19781


Détail des pièces
- Entrée carrelée avec placard mural3,82 m²
- Pièce de vie avec accès balcon et cuisine ouverte22,84 m²
- Chambre avec placard mural14,47 m²
- Salle de bains4,83 m²
- WC indépendant1,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865