Appartement à vendre, 2 pièces - Montluel 01120
Vendu

T2 récent au calme avec balcon et garage

179 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Montluel 01120
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Descriptif du bien

  • Surface : 47.61 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
!!!!! Offre Acceptée !!!!!
Nouveauté Teracyté !
Fabien DELLA GIUSTINA vous propose :
A deux pas du centre de Montluel, dans une copropriété sécurisée de 2018, joli appartement de type 2 SANS AUCUNS TRAVAUX en rez-de-chaussée surélevé, exposé Sud-Est, au calme car situé en fond de résidence, en retrait des axes de circulation et comprenant : une entrée avec placard mural, une pièce de vie de près de 23m² avec balcon et cuisine ouverte entièrement équipée moderne et fonctionnelle avec son îlot central, une grande chambre de plus de 14m² avec placard mural, une salle de bains spacieuse et un WC indépendant.
VMC hygro B, isolation intérieure et extérieure, menuiseries à isolation renforcée, chaudière gaz naturel à condensation.
En complément : un garage privatif en sous-sol et un local à vélos commun.
IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEUR.
Peu de charges (50€ par mois), EDF 34€ par mois, gaz 39€ par mois.
Accès A42 en moins de 2 minutes. Gare TER à 900m desservant Lyon Part-Dieu en 20 minutes.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 270 € et 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires charge vendeur.

Votre contact :
Fabien DellaGiustina, agent commercial RSAC n°417699865
06.86.71.04.85 [email protected]

CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS.

Les points forts du bien

  • Récent
  • Aucuns travaux à prévoir
  • Proches commerces et services
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Digicode, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone
  • Séjour
    23 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2018
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    INtérieure et extérieure
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Montluel 01120
  • Référence
    19781

Détail des pièces

  • Entrée carrelée avec placard mural
    3,82 m²
  • Pièce de vie avec accès balcon et cuisine ouverte
    22,84 m²
  • Chambre avec placard mural
    14,47 m²
  • Salle de bains
    4,83 m²
  • WC indépendant
    1,65 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865

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