Duplex à vendre, 3 pièces - Villars-les-Dombes 01330
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DUPLEX T3 AVEC GARAGE ET JARDIN

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Duplex à vendre, 3 pièces - Villars-les-Dombes 01330
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Descriptif du bien

  • Surface : 102.41 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
****Offre Acceptée ****
Exclusivité Teracyté

Fabien DELLA GIUSTINA vous propose :
Au coeur d'un petit hameau de la campagne dombiste, au sein d'un corps de ferme rénové en 2011/2012, joli duplex T3 traversant Est-Ouest de 102,41m² (95,31m² Carrez) comprenant une grande pièce de vie de plus de 43m², un espace cuisine (à équiper) ouvert avec cellier (plus de 12m²) donnant sur la terrasse et le jardin permettant de profiter du soleil jusqu'en fin de journée, une salle d'eau avec fenêtre et WC; à l'étage : un dégagement avec un grand placard mural, deux chambres (12 et 13m²) et un WC indépendant. Un garage complète ce bien.
Rénovation de 2011/2012. Convecteurs électriques norme NFC. Menuiserie Bois Double Vitrage. Installation électrique sans anomalie. Absence de plomb, Assainissement individuel commun non conforme (prévoir micro-station).
A moins de 10 minutes des centres de Villars les Dombes et Saint André de Corcy, sur la commune de Birieux.

ON AIME : LE CALME ET L'ENVIRONNEMENT.
LES + : JARDIN ET GARAGE.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Renseignements :
Fabien DELLA GIUSTINA, agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse N° 417699865
0686710485 [email protected]

CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS !

Les points forts du bien

  • Environnement calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    43 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Nue/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    intérieure
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Villars-les-Dombes 01330
  • Référence
    19755fdg

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    43,48 m²
  • Cuisine
    9,7 m²
  • Cellier
    3 m²
  • Salle d'eau avec WC
    7,59 m²
  • Escalier
    2,23 m²
  • Dégagement avec placard mural (6,13m² Carrez)
    7,52 m²
  • Chambre1 (10,74m² Carrez)
    12,28 m²
  • Chambre2 (12,34m² Carrez)
    13,97 m²
  • WC indépendant (2,33m² Carrez)
    2,64 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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