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MAISON DE VILLE T4 ENTIEREMENT RENOVEE
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Descriptif du bien
- Surface : 99.02 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 226 m²
Maison Traditionnelle à Villars-les-Dombes
Maison de ville à Villars-les-Dombes
Villars-les-Dombes, 01330 Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 99 m², récemment rénovée en 2024, située en hyper centre de Villars-les-Dombes et à 350 m de la gare SNCF. Cette demeure de deux niveaux, non meublée, offre un espace de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Entrez dans un séjour lumineux, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Cette dernière dispose d'un cellier/buanderie attenant. Les quatre pièces, dont trois chambres spacieuses avec placard de 10,63 m², 13,94 m² et 14 m², offrent un espace de vie confortable et personnalisable. La salle d'eau et deux WC au rez de chaussé et au premier étage, assurent un confort optimal pour toute la famille. Le terrain de 226 m² est un véritable havre de paix, avec un jardin où vous pourrez profiter des beaux jours. Le stationnement extérieur privé pour deux véhicules garantit la praticité au quotidien. La maison est équipée d'une isolation neuve en toiture , assurant une température agréable toute l'année. Le chauffage individuel par pompe à chaleur de 2024 et les ouvertures en PVC à double vitrage contribuent à une efficacité énergétique optimale. La maison, en excellent état intérieur, bénéficie d'un assainissement conforme. Elle est orientée nord-sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave complète cet espace de vie, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Villars-les-Dombes est une commune dynamique où il fait bon vivre. À seulement 1 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et plusieurs médecins généralistes. Cette proximité des commodités assure un cadre de vie pratique et agréable.Les points forts du bien
- CENTRE DE VILLARS
- TOTALEMENT RENOVE A NEUF
- CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol99 m²
- Séjour17 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVillars-les-Dombes 01330
- Référence63 LOC VILLARS
Détail des pièces
- entrée et couloir10,68 m²
- séjour17,49 m²
- cuisine14,38 m²
- wc0,84 m²
- buanderie8,27 m²
- palier2,94 m²
- salle d'eau avec wc5,85 m²
- chambre 110,63 m²
- chambre 214 m²
- chambre 313,94 m²
Informations complémentaires
Loyer de base 1300 €/mois. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
