Maison traditionnelle à louer, 4 pièces - Villars-les-Dombes 01330
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Maison traditionnelle à louer, 4 pièces - Villars-les-Dombes 01330
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MAISON DE VILLE T4 ENTIEREMENT RENOVEE

1 300 € /mois HC

Maison traditionnelle à louer, 4 pièces - Villars-les-Dombes 01330
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Descriptif du bien

  • Surface : 99.02 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 226 m²
           Maison Traditionnelle à Villars-les-Dombes    

Maison de ville à Villars-les-Dombes

   

Villars-les-Dombes, 01330

   

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 99 m², récemment rénovée en 2024, située au cœur de Villars-les-Dombes. Cette demeure de deux niveaux, non meublée, offre un espace de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

   

Entrez dans un séjour lumineux, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, offrent un espace de vie confortable et personnalisable. La salle d'eau et les deux WC assurent un confort optimal pour toute la famille.

   

Le terrain de 226 m² est un véritable havre de paix, avec un jardin où vous pourrez profiter des beaux jours. Le stationnement extérieur pour deux véhicules garantit la praticité au quotidien. La maison est équipée d'une isolation en toiture neuve, assurant une température agréable toute l'année. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et les ouvertures en PVC à double vitrage contribuent à une efficacité énergétique optimale.

   

La maison, en excellent état intérieur, bénéficie d'un assainissement conforme. Elle est orientée nord-sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave complète cet espace de vie, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

   

Villars-les-Dombes est une commune dynamique où il fait bon vivre. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et plusieurs médecins généralistes. Cette proximité des commodités assure un cadre de vie pratique et agréable.

Les points forts du bien

  • CENTRE DE VILLARS
  • TOTALEMENT RENOVE A NEUF
  • CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    99 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Villars-les-Dombes 01330
  • Référence
    63 LOC VILLARS

Détail des pièces

  • entrée et couloir
    10,68 m²
  • séjour
    17,49 m²
  • cuisine
    14,38 m²
  • wc
    0,84 m²
  • buanderie
    8,27 m²
  • palier
    2,94 m²
  • salle d'eau avec wc
    5,85 m²
  • chambre 1
    10,63 m²
  • chambre 2
    14 m²
  • chambre 3
    13,94 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 1 089 € TTC à la charge du locataire comprenant 297 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Location
Maison
Villars-les-Dombes 01330
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