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GRAND T3 LUMINEUX DE 75 M²
940 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 75.85 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Appartement T3 à Balan
Découvrez cet appartement T3 situé au cœur de Balan, dans un cadre paisible. Entièrement rénové en 2024, cet appartement de 75,85 m² offre un espace de vie lumineux et confortable, parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement agréable.Avec une surface habitable de 75,85 m² et une surface au sol de 76 m², cet appartement dispose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Le séjour, d'une superficie de 42 m², est idéal pour recevoir des invités et profiter de moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, offrant une convivialité et une modernité inégalées.
Situé au premier étage sur deux niveaux, cet appartement bénéficie d'un état intérieur impeccable et d'un état des parties communes également en excellent état. Les ouvertures en PVC et oscillo-battantes avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de volume.
L'appartement est exposé au nord-ouest. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de l'énergie. Les deux places de stationnement extérieures complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire pour les résidents.
Imaginez vous vivre dans cet appartement chaleureux et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les finitions soignées et les matériaux de qualité vous invitent à vous sentir chez vous dès le premier instant. Profitez de l'ambiance paisible de Balan, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles.
Les points forts du bien
- Grande pièce de vie
- Lumineux
- Entièrement rénové à neuf
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol76 m²
- Séjour42 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBalan 01360
- Référence61 LOC BALAN
Détail des pièces
- entrée carrelée5,96 m²
- salon/séjour et cuisine ouverte carrelée42,14 m²
- salle d'eau carrelée3,08 m²
- wc carrelée1,02 m²
- chambre 1 carrelée10,03 m²
- chambre 2 carrelée12,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 825 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 910 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 910 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
