Villa à vendre , 9 pièces - Bourg-en-Bresse 01000
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Villa d'architecte avec vue imprnable, piscine à débordement chauffée et poolhouse

970 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 260 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 7 819 m²

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 

TERACYTE vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette splendide villa située, au calme, en plein cœur du Revermont, à seulement 30 minutes à l'Est de Bourg en Bresse, 1 heure de Lyon et Genève. Ce bien d'exception, édifié en 2018, bénéficie de prestations très haut de gamme, de beaux volumes sur l'ensemble de la maison, d'une agréable luminosité grâce aux nombreuses ouvertures au sud. La maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec un cellier, ouverte sur l'immense pièce de vie et la véranda, d'un bureau, d'une chambre avec douche, d'un WC ainsi que d'une très belle suite parentale avec une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire ainsi qu' un dressing entièrement aménagé.  Toujours à ce niveau, vous serez séduit par une jolie pièce de détente ZEN équipée d'un jacuzzi donnant directement sur la terrasse. A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres et d'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur : Vous serez conquis par la vue exceptionnelle sur la vallée entourée de montagnes et profiterez sur la grande terrasse, exposée plein sud, de la magnifique piscine chauffée à débordement avec son poolhouse équipé d'une cuisine d'été, d'une douche, d'un WC et de sa propre terrasse sans oublier, en contre-bas,  le terrain de pétanque. Si vous aimez les chevaux, un rond de longe a déjà été installé pour la plus grande joie des cavaliers. Vous avez plusieurs véhicules ? Pas de soucis car vous bénéficiez d'une cours entièrement goudronnée avec plusieurs places de parking ainsi que d'un immense double garage, en sous-sol, de plus de 200m². Et ce n'est pas tout ! En effet, toujours au sous-sol, vous trouverez un espace supplémentaire de 50m² pouvant servir d'atelier notamment et une autre pièce d'environ 25m² servant actuellement de salle de sport et une cave. Le tout sur un terrain clos et paysagé pouvant accueillir chevaux, ânes, chèvres, poules...etc de 7819 m². Arrêt de bus pour transport scolaire à proximité immédiate et fibre disponible. Envie d'en savoir plus ? Il ne vous reste plus qu'à contacter Fabrice Lacombe au 06.38.81.11.73. Agent Commercial enregistré sous le N° 884 089 491 au RSAC de Bourg en Bresse. Honoraires charge vendeur.

Les points forts du bien

  • Piscine
  • Vue dégagée
  • Calme
  • Standing
  • RT2012
  • Récente
  • Superficie
  • Fibre
  • Transport scolaire
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Système d'alarme
  • Séjour
    46 m²
  • Surface terrasse
    79 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    2018
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Laine de verre 320mn et placo BA 13
  • Stationnement intérieur
    10
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    5x10m
  • Niveaux
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Bourg-en-Bresse 01000
  • Référence
    19719

Détail des pièces

  • buanderie
    15 m²
  • garage
    203.80 m²
  • réserve
    50 m²
  • cave
    10 m²
  • salle de sport
    25 m²
  • entrée
    11.42 m²
  • cuisine-séjour
    44.48 m²
  • salon
    23.34 m²
  • véranda/salle à manger
    22.06 m²
  • bureau
    9.88 m²
  • cellier
    6 m²
  • WC
    3.46 m²
  • chambre 1
    11.16 m²
  • salle d'eau
    2.29 m²
  • espace bien-être
    21.83 m²
  • chambre
    15.40 m²
  • salle de bain
    11 m²
  • dressing
    7.39 m²
  • salle d'eau
    8.66 m²
  • chambre 2
    12 m²
  • chambre 3
    12.86 m²
  • chambre 4
    11.19 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 865 €. Date de réalisation du DPE : 13/11/2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884089491 • RCP GALIAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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