Villa à vendre, 4 pièces - Bresse Vallons 01340
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Villa à Bresse Vallons

380 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 165 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 094 m²

Découvrez cette Magnifique Villa à Bresse Vallons

Plongez dans l'univers enchanteur de cette villa nichée au cœur de Bresse Vallons, une véritable pépite immobilière qui ne manquera pas de vous séduire. Construite en 1981, cette maison de 165 m² habitable offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et fonctionnalité.

Dès votre arrivée, vous serez captivé par le séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et double vitrage. Imaginez-vous accueillir vos proches dans cet espace chaleureux, propice aux moments de convivialité et de partage. La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout, offrant un espace fonctionnel et pratique pour les amateurs de cuisine.

La villa se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. L'état intérieur est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre nouveau chez-vous selon vos goûts et vos envies.

Le terrain de 2094 m² est un véritable écrin de verdure, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La terrasse extérieure est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, entouré de la nature et du calme de la campagne. Ne manquez pas la cave de 19,24 m², un espace supplémentaire qui saura ravir les amateurs de vin et les collectionneurs.

Le standing normal de la villa et sa hauteur sous plafond de 2,50 m confèrent à cette demeure une atmosphère unique et accueillante. L'assainissement est présent, garantissant un confort optimal.

Située à Bresse Vallons, cette villa bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Les commodités à proximité sont nombreuses, avec plusieurs bus, crèches, écoles, commerces et services de santé accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Profitez également de la proximité d'un parc et jardin pour des moments de détente en famille Ainsi que ses prés d'environ 1 hectare 6 attenant à la maison pour Idéale pour accueillir vos Animaux. (Chevaux, ânes) …. 

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique villa à Bresse Vallons. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.

Commodités à proximité

Les commodités les plus proches sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Vous trouverez plusieurs bus, crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège, des commerces d'alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin, et plusieurs médecins généralistes. Tout est à portée de main pour une vie quotidienne facilitée et agréable.


CONTACT Christian IZOU tél: 07.72.25.26.82 ou [email protected] Agent commercial RSAC 894 235 944 BOURG EN BRESSE.
Honoraires charges vendeurs.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1981
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bresse Vallons 01340 - AIN
  • Référence
    19930

Détail des pièces

  • Salle à manger
    32.36 m²
  • Cuisine
    29.01 m²
  • Couloir
    6.69 m²
  • Chambre
    15.98 m²
  • Sale d'eau
    4.66 m²
  • WC
    1.01 m²
  • Bureau
    5.91 m²
  • Cellier
    23 m²
  • Entrée
    6.46 m²
  • Salle à manger
    28.19 m²
  • Salon
    11.57 m²
  • Couloir
    6.39 m²
  • Cuisine
    10.89 m²
  • WC
    1.36 m²
  • Salle de bain
    5.4 m²
  • Chambre
    9.80 m²
  • Chambre
    10.22 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3210.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894235944

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