Exclusivité
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T4 DUPLEX AVEC JARDIN ET GARAGE
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100.07 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Fabien DELLA GIUSTINA - Teracyté Immobilier vous propose :
Dans un environnement calme et champêtre (coeur de village), à proximité immédiates des écoles maternelles et primaires, de la gare TER et des commerces de proximité (restaurants, coiffeur, boulangerie, petit marché de producteurs locaux le mercredi matin), au sein d'une petite résidence de 8 lots d'habitation, maison de ville 100m² rénovée en 2005 comprenant :
- au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 43m² ouvrant sur le jardin à l'Ouest avec un espace salon et cuisine ouverte, une chambre avec placard mural, une salle de bains avec coin buanderie, un WC indépendant;
- à l'étage : deux chambres (de 11 m² et 16 m²), un dégagement avec dressing, une salle d'eau, un 2ème WC indépendant.
En extérieur, vous bénéficierez d'un jardinet, d'un garage et d'un stationnement privatif.
Peu de charges.
Photos supplémentaires sur demande.
A VISITER SANS TARDER !
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 310 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur.
Fabien DELLA GIUSTINA 0686710485 [email protected]
Agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n° 417699865
ESTIMATION ET CONSEILS GRATUITS.
Dans un environnement calme et champêtre (coeur de village), à proximité immédiates des écoles maternelles et primaires, de la gare TER et des commerces de proximité (restaurants, coiffeur, boulangerie, petit marché de producteurs locaux le mercredi matin), au sein d'une petite résidence de 8 lots d'habitation, maison de ville 100m² rénovée en 2005 comprenant :
- au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 43m² ouvrant sur le jardin à l'Ouest avec un espace salon et cuisine ouverte, une chambre avec placard mural, une salle de bains avec coin buanderie, un WC indépendant;
- à l'étage : deux chambres (de 11 m² et 16 m²), un dégagement avec dressing, une salle d'eau, un 2ème WC indépendant.
En extérieur, vous bénéficierez d'un jardinet, d'un garage et d'un stationnement privatif.
Peu de charges.
Photos supplémentaires sur demande.
A VISITER SANS TARDER !
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 310 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur.
Fabien DELLA GIUSTINA 0686710485 [email protected]
Agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n° 417699865
ESTIMATION ET CONSEILS GRATUITS.
Les points forts du bien
- Calme
- Proche écoles et Gare
- Jardin et garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol146 m²
- Séjour44 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationVillars-les-Dombes 01330
- Référence19990.2
Détail des pièces
- Pièce de vie43,88 m²
- Chambre111,21 m²
- Salle de bains/buanderie3,94 m²
- WC indépendant1,79 m²
- Chambre211,26 m²
- Chambre3 (14,72 m² Carrez)16,80 m²
- Salle d'eau3,60 m²
- WC indépendant1,41 m²
- Dégagement/dressing8,26 m²
- Garage16,08 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865
