Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Bourg-en-Bresse 01000
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MAISON DE 138 m2 7 PIECES SUR UN TERRAIN DE 1221M2

396 000

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Bourg-en-Bresse 01000
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Descriptif du bien

  • Surface : 138 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 221 m²
MAISON 7 PIECES à Montracol (01310)  
15 Minutes Ouest de Bourg en Bresse
Vous êtes à la recherche d' un havre de paix ? cette maison est pour vous ! 
découvrons la ensemble.
Surface Habitable : 138 m²
Nombre de Pièces : 7
Exposition : Est-Ouest
Terrain : 1221 m² (clos et arboré)
Piscine : 8 x 4 m
Située dans un petit lotissement calme à Montracol, cette maison spacieuse de 138 m² offre un cadre de vie agréable avec son exposition Est-Ouest. Le terrain de 1221 m², entièrement clos et arboré, vous promet des moments de détente en extérieur, notamment grâce à une piscine de 8 x 4 m. En lisière d'une petite forêt, vous profiterez d'un environnement naturel et apaisant.
Agencement :
  • Rez-de-chaussée :
    • Une entrée accueillante
    • Une grande pièce de vie de 51 m² avec plafond cathédrale
    • Une mezzanine de 14 m² surplombant la pièce de vie
    • Une cuisine équipée
    • Une grande cheminée
    • Une douche et des WC indépendants
  • Demi-niveau :
    • 4 chambres confortables
    • Une salle de bains avec douche, baignoire et WC indépendant
  • Sous-sol :
    • Une chaufferie
    • Un garage de 43 m²
 Extérieur :
  • Terrasse tout autour de la maison
  • Terrasse couverte avec un pool house à proximité de la piscine
  • Un carport permettant le stationnement de deux véhicules
Équipements Techniques :
  • Pompe à chaleur réversible
  • Cheminée à bois
  • Huisseries en PVC
  • Volets roulants électriques
  • Chauffe-eau thermodynamique
  • Visiophone
  • Fibre optique
Cadre de Vie :
  • Environnement calme et résidentiel
  • École à quelques minutes
  • Proche de la nature, idéal pour les amoureux des espaces verts
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Votre conseillère en immobilier Malika ZIRANE: 06 64 19 10 47  Agent commercial enregistrée au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro : 522 842 186
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Les points forts du bien

  • ENVIRONNEMENT CALME ET PAISIBLE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    42 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1999
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Révisée
  • Localisation
    Bourg-en-Bresse 01000
  • Référence
    19898

Détail des pièces

  • entrée
    2.16 m²
  • salle d'eau + wc
    6.97 m²
  • wc indépendant
    1.28 m²
  • salon-séjour
    41.50 m²
  • cuisine équipée ouverte
    9.03 m²
  • chambre en mezzanine
    14 m²
  • couloir distribuant les chambres
    4.39 m²
  • chambre 1 (dressing)
    9.77 m²
  • Chambre 2
    12.88 m²
  • Chambre 3
    9.81 m²
  • Chambre 4
    10.45 m²
  • Salle de bains
    6.25 m²
  • Buanderie isolée par le plafond
    18.79 m²
  • Garage
    44 m²
  • carport deux voitures
  • Piscine béton liner ( 2 ans)
    8X4 m²
  • Pool à house chauffé avec terrasse couverte
    15.13 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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