Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Villars-les-Dombes 01330
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MAISON 230 M² SUR TERRAIN 1550M² AU CALME

345 000

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Villars-les-Dombes 01330
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Descriptif du bien

  • Surface : 106 m²
  • Terrain : 1 548 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
EXCLUSIVITE TERACYTE !

A seulement 10 minutes A PIED du centre de Villars les Dombes, en impasse, au calme, maison individuelle d'une surface totale de près de 230 m² (106 m² habitables) sur une parcelle de 1548 m² piscinable et constructible (terrain non divisible) comprenant :
- à l'étage : une entrée avec placard mural, salle à manger/salon de plus 33 m² avec cheminée, une véranda de plus de 13 m² exposée Sud, cuisine indépendante, quatre chambres (de 9,75m² à 12,06m²) dont 2 avec placard mural, salle de bains (5,61m²), WC indépendants, couloir avec placard mural;
- au sous-sol (107 m² avec 2,46 m de hauteur sous plafond) : garage (56,07 m²), espace buanderie, salle de jeux, cave, chaufferie, WC... Idéal pour aménager selon vos envie : cuisine d'été, suite parentale, bureau...
Les + : volets PVC récents, chaudière gaz à condensation de 2018 (Saunier-Duval), grand terrain plat et clos de plus de 1548 m² piscinable et constructible dans un environnement calme, abri de jardin, lotissement (charges annuelles : 70€) avec bois privé qui ravira les enfants et les adultes.
Maison de 1981, rafraîchissements à prévoir.

Absence d'amiante. Aucune anomalie sur l'installation de gaz.

Honoraires de 13.800,00 € à la charge de l'acquéreur compris dans le prix de vente.
Prix de vente hors honoraires : 331.200,00 €.

Photos supplémentaires sur demande et détails techniques sur notre site.

DPE : C. GES; C.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages, auxiliaires) . Entre 1 130 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Pour tout renseignement :
Fabien DELLA GIUSTINA
Agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse 417699865
06.86.71.04.85 [email protected]

CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS !

Les points forts du bien

  • Potentiel d'aménagement
  • Environnement calme
  • Proche centre
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    19689
  • Localisation
    Villars-les-Dombes 01330
  • Construction
    1980
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    13 m²
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Toiture
    D'origine (tuiles terre cuite), bandeaux de rive alu

Détail des pièces

  • Entrée avec placard mural, couloir avec placard mural
    12,05 m²
  • Salle à manger/salon avec cheminée
    35,71 m²
  • Cuisine indépendante
    9,3 m²
  • Chambre1, parquet
    10,09 m²
  • Chambre2, parquet
    10,3 m²
  • Chambre3, parquet
    9,75 m²
  • Chambre4, placard mural, parquet
    12,06 m²
  • Salle de bains
    5,61 m²
  • WC indépendants
    1,05 m²
  • Sous-sol avec garage (56,07 m²), cave (12,96 m²), chaufferie, WC...
    107,49 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331200.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 et 1590 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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