Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Saint-Martin-du-Mont 01160
Coup de cœur
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JOLIE MAISON EN PIERRE AVEC TERRASSE ET GARAGE

335 000

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Saint-Martin-du-Mont 01160
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Descriptif du bien

  • Surface : 165 
  • Terrain : 371 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Vous êtes à la recherche d'une maison en pierre à acheter ? TERACYTE vous propose  cette agréable maison de village de caractère en pierre avec garage, terrasse ainsi qu’un lieu de détente extérieur dans un secteur au paysage vallonné, entouré par les jolies communes de Tossiat, Neuville-sur-Ain et Journans, à 15 km au sud-est de Bourg-en-Bresse, 7 km au nord de Pont-d'Ain et de l'entrée d'autoroute A42, 3 km au nord-ouest de Neuville sur Ain. La maison est située à proximité des gorges de la rivière du Suran avec de nombreux itinéraires de vélo et de belles balades à pieds, au cœur d'un petit hameau pittoresque calme et paisible. La ville de Lyon avec sa gare TGV et son aéroport international, se situe à seulement 45 minutes en voiture. La maison se caractérise par ses volumes, sa conception fonctionnelle ainsi que par ses divers détails charmants d’origine tels que les épais murs en pierre naturelle, les poutres, les façades enduits à l'ancienne typiques. Elle a été entièrement rénovée et peut, par conséquent, être occupée immédiatement sans faire de travaux. Elle offre une belle surface habitable d'environ 165m² sur 2 niveaux avec 4 chambres, 1 salle d’eau, une salle de bains, 2 WC, une buanderie et au rez-de-chaussée, une grande et lumineuse pièce de vie de 53m² avec cuisine semi-ouverte toute équipée. Outre son charme, l'extérieur nécessite peu d'entretien et vous pourrez profiter aux beaux jours d'une grande terrasse couverte offrant un éclairage bienvenu à la nuit tombée. Ici, vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis autour d'une grande table. Vous pourrez garer votre véhicule dans la grange attenante. La maison se prête aussi bien comme résidence principale ou résidence secondaire. La visite de ce "coup de cœur" vaut donc vraiment la peine ! Alors n'hésitez plus et contactez Fabrice Lacombe au 06.38.81.11.73. Agent Commercial enregistré sous le N° 884 089 491 au RSAC de Bourg en Bresse. Visite virtuelle sur demande. Honoraires charge vendeur.

Les points forts du bien

  • Entièrement rénovée
  • Superficie de 165m²
  • Grande terrasse couverte
  • Garage
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    19670
  • Localisation
    Saint-Martin-du-Mont 01160
  • Séjour
    53 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    40 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol, Climatisation, Electrique, Granulés, Réversible/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Tuiles

Détail des pièces

  • Entrée
    6.10 m²
  • Buanderie
    2.72 m²
  • WC
    1.40 m²
  • Salle de bains
    4.50 m²
  • Salon/séjour
    53 m²
  • Cuisine semi-ouverte
    9.50 m²
  • Chambre 1
    13.50 m²
  • Dressing
    3.80 m²
  • Salle de bains avec WC
    6.41 m²
  • Chambre 2
    12.32 m²
  • Chambre 3
    18 m²
  • Chambre 4
    17.50 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 19670. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2890 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884089491 • RCP GALIAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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