Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Viriat 01440
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Maison rénovée de 165 m²

410 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 165 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 918 m²
 Ferme Rénovée à Viriat (Ain) PROCHE HOPITAL FLEYRIAT
Description de la Propriété
  • Localisation : Commune de Viriat, proche de l'hôpital Fleyriat
  • Superficie Habitable : 165 m²
  • +60m2 non prises en compte
  • Terrain : 918 m²
  • Proximité : Axes autoroutiers
Caractéristiques de la Maison
  • Entrée : Vaste hall d'entrée
  • Sanitaires : WC suspendu pour invités
  • Cuisine : Entièrement équipée neuve 
  • Chambres : 3 chambres, chacune avec dressing et salle de bains privative. Toutes les chambres sont en mezzanine.
  • Buanderie
  • Usage Idéal : Maison d'hôtes ou locations courte durée
  • Annexe un grand garage de 40m2
Cette charmante ferme rénovée offre un espace de vie confortable et moderne tout en conservant le caractère rustique de la région. L'emplacement est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités et des axes de transport principaux. Les aménagements intérieurs de haute qualité et la configuration unique des chambres en mezzanine en font une propriété idéale pour des activités de maison d'hôtes ou de location à court terme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre
Agent commercial en immobilier : Malika ZIRANE enregistrée au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 522 842 186.
Malika ZIRANE tél: 06 64 19 10 47
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Les points forts du bien

  • PROCHE DE L'HOPITAL FLEYRIAT
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Localisation
    Viriat 01440
  • Référence
    19892

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    13.3 m²
  • Cuisine
    24.2 m²
  • Séjour
    41.3 m²
  • Buanderie (+0.3)
    9.6 m²
  • WC
    1.7 m²
  • Couloir
    8.4 m²
  • Salle de bain 1
    4.9 m²
  • Chambre 1
    19.3 m²
  • Salle de bain 2
    17.5 m²
  • Salle de bain 3
    9.4 m²
  • Chambre 2 (+12.5)
    5.3 m²
  • Chambre 3 (+8.1)
    10.1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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