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Ferme à vendre , 2 pièces - Viriat 01440
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Ancienne ferme à rénover au nord de Viriat

148 000

Ferme à vendre , 2 pièces - Viriat 01440
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Descriptif du bien

  • Surface : 93 m²
  • Pièces : 2
  • Terrain : 5 927 m²

EXCLUSIVITE PROCHE DE BOURG-EN-BRESSE et VIRIAT

Situé dans un hameau à seulement 7 minutes au nord du centre de Viriat, 15 minutes de Bourg en Bresse  et 11 minutes de l'entrée d'autoroute A40, TERACYTE vous propose de découvrir, cet ancien corps de ferme en pierre, pisé et colombage, à rénover entièrement (toiture, électricité, isolation...etc), avec la possibilité de créer, à terme, deux logements. Ce tènement immobilier est actuellement composé, d'une ferme  d'habitation d'une surface habitable d'environ 92m² avec un séjour et sa cheminée en pierre, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, de greniers et combles aménageables , d'une grange (25m²), d'une écurie(41m²), d'un abri ouvert(28m²), d'un local chaufferie avec chaudière et cuve à fuel et d'une cave. En annexe, vous trouverez une grange et un garage d'un peu moins de 66 m² de surface utile ainsi qu'un bâtiment avec four à pains, loges et poulaillers. Le tout sur un terrain de 5 927m² entièrement clos bénéficiant d'une exposition Est-Ouest pouvant accueillir chevaux et autres animaux pour leur bien être. 

Gros travaux de rénovation à prévoir afin de retrouver le cachet et le charme de cette ferme typique . Assainissement individuel non conforme. 

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Fabrice Lacombe au 06 | 38 | 81 | 11 | 73. Agent Commercial enregistré au RSAC de Bourg en Bresse sous le n° 884 089 491.

Les points forts du bien

  • Potentiel
  • Terrain
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    220 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1833
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Viriat 01440 - Grands Cours
  • Référence
    19721

Détail des pièces

  • Séjour
    34 m²
  • Cuisine
    21 m²
  • Buanderie/évier
    11 m²
  • Chambre
    20 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710 et 3740 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884089491 • RCP GALIAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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