Ferme à vendre, 10 pièces - Villars-les-Dombes 01330
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CORPS DE FERME 10 PIECES SUR 2000 M²

549 000

Ferme à vendre, 10 pièces - Villars-les-Dombes 01330
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Descriptif du bien

  • Surface : 312 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 2 000 m²
(Photos supplémentaires sur demande)

BESOIN D'ESPACE ? ENVIE DE CALME ET DE VERDURE ?

A 8 min de la gare TER de Villars les Dombes, dans un petit village de moins de 300 habitants, avec restaurant, boucherie, ramassage scolaire, association sportive et de loisir... sur une parcelle close et arborée de 2000 m² piscinable, je vous propose ce corps de ferme de 366 m² (312 m² habitables) avec dépendances au coeur de la campagne dombiste. Sur la commune de Sainte-Olive.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard-dressing, une salle de bains, un WC indépendant; vous trouverez ensuite une cuisine indépendante équipée puis près de 110 m² d'espace de vie avec salle à manger, salon et séjour, tous ouverts sur le jardin plein Ouest par de larges baies vitrées avec volets roulants électriques, deux cheminées traditionnelles en pierre complètent le système de chauffage principal par pompe à chaleur (géothermie en cours de remplacement par PAC air/eau Panasonic connectée 12kwh); une chambre PMR avec salle d'eau/WC privative avec accès indépendant de 28m².
A l'étage :  une suite parentale de 43 m² (avec dressing, salle de bains avec balnéo pour la baignoire et la douche, WC fermé), cinq autres chambres dont deux avec salle d'eau privative (9,3 m² à 29,13 m²), un dressing et un WC indépendant.
Maison en pisé avec doublage intérieur placoplâtre/laine de verre, pompe à chaleur air/eau Panasonic neuve, toiture rénovée dans les années 2000, isolation des combles 2024, puits actif, assainissement individuel.
 
Photos supplémentaires sur demande.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) soit entre 2 600 € et 3 540 € par an, dont 75% de chauffage hors bois. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires charge Vendeur.

Pour tout renseignement : 
Fabien DELLA GIUSTINA
Agent Commercial RSAC Bourg-en-Bresse 417699865
06 | 86 | 71 | 04 | 85 f.dellagiustina[at]teracyte-immobilier.fr

ESTIMATION ET CONSEILS GRATUITS !

Les points forts du bien

  • Pompe à chaleur
  • Environnement calme
  • Terrain piscinable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    106 m²
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Bonne
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Refaite dans les années 2000
  • Localisation
    Villars-les-Dombes 01330
  • Référence
    19896.2

Détail des pièces

  • Entrée avec dressing
    5,16 m²
  • Salle de bains carrelée avec fenêtre
    4,58 m²
  • WC indépendant avec fenêtre
    1,2 m²
  • Salle à manger avec cheminée traditionnelle et placards muraux
    26,14 m²
  • Salon
    36,99 m²
  • Séjour avec cheminée traditionnelle
    43,27 m²
  • Chambre PMR avec Salle d'eau/WC
    28,07 m²
  • Chambre avec placard mural salle d'eau
    18,7 m²
  • Chambre, parquet
    9,3 m²
  • WC indépendant
    1,03 m²
  • Dressing couloir
    3,92 m²
  • Chambre/bureau, parquet
    10,04 m²
  • Chambre avec placard mural, parquet
    14,54 m²
  • Suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains, douche italienne, WC
    43,45 m²
  • Dégagement/Palier/Escalier
    6,65 m²
  • Chambre avec salle d'eau
    29,13 m²
  • Couloir
    13,16 m²
  • Dégagement
    5,56 m²
  • Cuisine
    18,71 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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