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Ferme à vendre , 10 pièces - Ambérieux-en-Dombes 01330
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CORPS DE FERME 10 PIECES SUR 2000 M²

750 000

Ferme à vendre , 10 pièces - Ambérieux-en-Dombes 01330
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Descriptif du bien

  • Surface : 367 
  • Terrain : 2 000 
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 2
Exlusivité Teracyté !

(Photos supplémentaires sur demande)

BESOIN D'ESPACE ? ENVIE DE CALME ET DE VERDURE ?

A 6 min du centre d'Ambérieux en Dombes, 8 min de la gare TER de Villars les Dombes, dans un petit village de moins de 300 habitants, avec restaurant, boucherie, ramassage scolaire, association sportive et de loisir... sur une parcelle close et arborée de 2000 m² piscinable, je vous propose ce corps de ferme de 366 m² (312 m² habitables) avec dépendances au coeur de la campagne dombiste.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard-dressing, une salle de bains, un WC indépendant; vous trouverez ensuite une cuisine indépendante équipée puis près de 110 m² d'espace de vie avec salle à manger, salon et séjour, tous ouverts sur le jardin plein Ouest par de larges baies vitrées avec volets roulants électriques, deux cheminées traditionnelles en pierre complètent le système de chauffage principal par pompe à chaleur (géothermie) ; une chambre PMR avec salle d'eau/WC privative avec accès indépendant de 28m².
A l'étage :  une suite parentale de 43 m² (avec dressing, salle de bains avec balnéo pour la baignoire et la douche, WC fermé), cinq autres chambres dont deux avec salle d'eau privative (9,3 m² à 29,13 m²), un dressing et un WC indépendant.
Maison en pisé avec doublage intérieur placoplâtre/laine de verre, pompe à chaleur apr géothermie et radiateurs basse température, toiture rénovée dans les années 2000, puits actif, assainissement individuel.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) soit entre 2 600 € et 3 540 € par an, dont 75% de chauffage hors bois. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires charge Vendeur.

Pour tout renseignement : 
Fabien DELLA GIUSTINA
Agent Commercial RSAC Bourg-en-Bresse 417699865
06.86.71.04.85 [email protected]

ESTIMATION ET CONSEILS GRATUITS !

Les points forts du bien

  • Pompe à chaleur par géothermie
  • Environnement calme
  • Terrain piscinable
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    19672-copie
  • Localisation
    Ambérieux-en-Dombes 01330
  • Séjour
    106 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur, Géothermie/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Isolation
    Bonne
  • Toiture
    Refaite dans les années 2000

Détail des pièces

  • Entrée avec dressing
    5,16 m²
  • Salle de bains carrelée avec fenêtre
    4,58 m²
  • WC indépendant avec fenêtre
    1,2 m²
  • Salle à manger avec cheminée traditionnelle et placards muraux
    26,14 m²
  • Salon
    36,99 m²
  • Séjour avec cheminée traditionnelle
    43,27 m²
  • Chambre PMR avec Salle d'eau/WC
    28,07 m²
  • Chambre avec placard mural salle d'eau
    18,7 m²
  • Chambre, parquet
    9,3 m²
  • WC indépendant
    1,03 m²
  • Dressing couloir
    3,92 m²
  • Chambre/bureau, parquet
    10,04 m²
  • Chambre avec placard mural, parquet
    14,54 m²
  • Suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains, douche italienne, WC
    43,45 m²
  • Dégagement/Palier/Escalier
    6,65 m²
  • Chambre avec salle d'eau
    29,13 m²
  • Couloir
    13,16 m²
  • Dégagement
    5,56 m²
  • Cuisine
    18,71 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 19672. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600 et 3540 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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