Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Bourg-en-Bresse 01000
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Vente maison 294 m² proche gare SNCF

249 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 207.39 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 567 m²

Maison Ancienne à Rénover - Un Trésor à Découvrir

À proximité immédiate arrêt de bus, à seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF et 5 minutes en voiture du centre-ville de Bourg en Bresse, TERACYTE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette magnifique maison à rénover, édifiée en 1970 sur un terrain de 567 m², véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à transformer un espace en un foyer unique et chaleureux.

Avec une surface totale de 294m² dont 207m² habitables, cette maison de 7 pièces offre un espace de vie généreux et lumineux. Le hall d'entrée vous met tout de suite dans l'ambiance avec son magnifique escalier en marbre et fer forgé distribuant chaque étage avec un pallier laissant ainsi la possibilité de créer 3 appartements indépendants. 

La cuisine, aménagée est indépendante, le séjour, d'une superficie de 44 m², est idéal pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. Les 5 chambres, réparties sur les trois niveaux, promettent des nuits paisibles et des réveils sereins.

La maison dispose d'une salle de bains ou d'une salle d'eau ainsi qu'un WC à chaque niveau assurant un confort optimal pour toute la famille. Le garage quant à lui peut accueillir deux voitures offrant un espace sécurisé. La cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour stocker vos affaires. Mode de chauffage au fuel.

Un des deux balcons du 1er étage offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et du jardin, véritable écrin de verdure en ville. C'est l'endroit idéal pour se ressourcer et se détendre. Imaginez-vous, un livre à la main, entouré de la nature, profitant de la douceur du matin ou de la chaleur du soir.

Le terrain, piscinable, est une invitation à créer un espace de détente et de loisirs en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et accueillant. Contactez-nous, dès aujourd'hui, pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Ce bien est proposé par Fabrice Lacombe, Agent Commercial enregistré au RSAC de Bourg en Bresse sous le n° 884 089 491. Honoraires charge vendeur.

Les points forts du bien

  • Surface habitable
  • Proche gare SNCF
  • Quatier calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    29 m²
  • Surface balcon
    11 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Bourg-en-Bresse 01000 - Peloux
  • Référence
    19967

Détail des pièces

  • Chambre/Salle de bains
    17.80 m²
  • Entrée
    16.20 m²
  • Dégagement
    10.80 m²
  • Chambre
    16.40 m²
  • Salon/Bureau
    15.07 m²
  • Séjour
    29 m²
  • WC
    1.15 m²
  • Salle d'eau
    3.67 m²
  • Cuisine
    13.64 m²
  • Dégagement
    11.30 m²
  • Chambre
    13.40 m²
  • Dressing
    6.70 m²
  • Chambre
    18.93 m²
  • Chambre
    12.40 m²
  • Salle de bains avec WC
    4.08 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4227.00 € et 5721.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884089491 • RCP GALIAN

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