Nouveauté
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MAISON FAMILIALE 165M² SUR 1715M²
375 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152.88 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 715 m²
Nouveauté Teracyté !
Fabien DELLA GIUSTINA vous propose :
A 8 minutes du centre de Villars les Dombes, au coeur d'un petit hameau de la campagne Dombiste sur la commune de Birieux, maison en pisé, mitoyenne d'un côté, de 165m² (152m² habitables) avec joli cachet, à rafraîchir, idéale pour la famille ou pour un gîte sur une parcelle de 1715m² exposée Ouest avec vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une pièce de vie de plus de 31m² avec cheminée traditionnelle, avec accès au jardin, une cuisine indépendante avec buanderie/chaufferie et atelier attenants, une vaste chambre de 24m² avec, en plus, dressing et salle de bains privative. L'escalier extérieur, protégé des intempéries, dessert l'étage qui comprend quatre chambres, une salle d'eau récente, un cabinet de toilettes, un WC indépendant, couloir et dégagement.
En extérieur : terrasse couverte, abri de jardin et local de rangement.
Assainissement individuel par phytoépuration. Toiture rénovée en 2022. Chauffage Fioul et bois. Pas d'anomalie sur l'installation électrique. Absence de Plomb.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires): entre 2 510 € et 3 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur.
Photos supplémentaires sur demande.
Pour tout renseignement :
Fabien DELLA GIUSTINA
Agent commercial RSAC B417699865
06.86.71.04.85 [email protected]
CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS.
Fabien DELLA GIUSTINA vous propose :
A 8 minutes du centre de Villars les Dombes, au coeur d'un petit hameau de la campagne Dombiste sur la commune de Birieux, maison en pisé, mitoyenne d'un côté, de 165m² (152m² habitables) avec joli cachet, à rafraîchir, idéale pour la famille ou pour un gîte sur une parcelle de 1715m² exposée Ouest avec vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une pièce de vie de plus de 31m² avec cheminée traditionnelle, avec accès au jardin, une cuisine indépendante avec buanderie/chaufferie et atelier attenants, une vaste chambre de 24m² avec, en plus, dressing et salle de bains privative. L'escalier extérieur, protégé des intempéries, dessert l'étage qui comprend quatre chambres, une salle d'eau récente, un cabinet de toilettes, un WC indépendant, couloir et dégagement.
En extérieur : terrasse couverte, abri de jardin et local de rangement.
Assainissement individuel par phytoépuration. Toiture rénovée en 2022. Chauffage Fioul et bois. Pas d'anomalie sur l'installation électrique. Absence de Plomb.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires): entre 2 510 € et 3 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur.
Photos supplémentaires sur demande.
Pour tout renseignement :
Fabien DELLA GIUSTINA
Agent commercial RSAC B417699865
06.86.71.04.85 [email protected]
CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS.
Les points forts du bien
- Calme
- Toiture rénovée
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Aluminium/Simple vitrage
- Surface au sol166 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toiturerénovée en 2022
- LocalisationVillars-les-Dombes 01330
- Référence19747
Détail des pièces
- Entrée sur séjour avec cheminée, accès jardin et terrasse couverte31,97 m²
- Chambre24,36 m²
- Dressing traversant (accès salle de bains)4,16 m²
- Salle de bains avec WC6,8 m²
- Cuisine indépendante avec accès buanderie, atelier et extérieur12,35 m²
- Buanderie/chaufferie8 m²
- Atelier7,64 m²
- Palier2,01 m²
- Chambre avec évier12,06 m²
- Chambre avec salle d'eau12,60 m²
- Chambre avec cabinet de toilettes traversant (évier, bidet)13,25 m²
- Chambre avec cabinet de toilettes traversant (évier, bidet)13,12 m²
- WC indépendant1,28 m²
- Couloir4,97 m²
- Salle d'eau4,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510 et 3450 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
