Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Miribel 01700
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MAISON (XIXè s.) 225 m² + DEPENDANCES 330 m² SUR TERRAIN 1296 m²

599 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 225 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 296 m²
Exclusivité Fabien DELLA GIUSTINA - Teracyté Immobilier

Au coeur des Echets, grande maison de ville à rénover avec de nombreuses dépendances. Actuellement 225 m² de surface utile (137m² habitables) pour l'habitation et près de 330m² de dépendances (les dépendances attenantes à l'habitations peuvent être réhabilitées !) sur une belle parcelle de 1296m² en partie constructible (CES 0,15) et piscinable .
L'habitation comprend :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie de plus de 38m² avec cheminée, une cuisine indépendante avec une arrière cuisine, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie avec WC;
- au 1er étage : trois chambres de 12 à 20 m², un WC indépendant avec lave-mains, un 1er grenier (ouvert sur cour) de près de 60m² ;
- au dernier étage : un grenier supplémentaire aménageable de 63 m².
En dépendances : deux garages (28m² et 32m²) avec grenier, deux hangars (70m² et 73m²), trois caves, une terrasse couverte de plus de 28m²...
Chauffage gaz de ville (chaudière de 2021), menuiseries aluminium et bois double et simple vitrage, escalier en pierre, volets bois, tout-à-l'égout.

Photos supplémentaires sur notre site et sur demande.
Travaux de rénovation à prévoir.

DPE D/C.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 560 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires charge vendeur.

Pour tout renseignement :
Fabien DELLA GUSTINA (agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n°417699865)
06.86.71.04.85 [email protected]

ESTIMATION ET CONSEILS GRATUITS.

Les points forts du bien

  • Centre les Echets
  • Proche gare, école...
  • Fort potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    589 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    D'origine
  • Localisation
    Miribel 01700 - Les Echets
  • Référence
    19741

Détail des pièces

  • Entrée carrelée
    1,91 m²
  • Cuisine indépendante
    16,98 m²
  • Arrière-cuisine
    10,29 m²
  • Pièce de vie avec cheminée à insert
    38,5 m²
  • Salle de bains (baignoire, douche, 1 vasque) carrelée
    5,61 m²
  • buanderie carrelé avec évier et WC indépendant
    6,85 m²
  • 1ère chambre à gauche, parquet
    19,99 m²
  • 1ère chambre à droite, parquet
    15,9 m²
  • 2ème chambre à droite
    12,89 m²
  • WC indépendant avec lave-mains
    1,73 m²
  • Grenier1
    30,6 m²
  • Grenier2 (au-dessus garage1)
    28,56 m²
  • Grenier3 (au-dessus garage2)
    32,06 m²
  • Grenier5 avec placard
    18,81 m²
  • Grenier4
    18,95 m²
  • Grenier6
    25,43 m²
  • Garage1 avec cave (+ 6,31m²)
    28,67 m²
  • Garage2
    32,06 m²
  • Hangar 1 (préau3 + local5)
    71,18 m²
  • Hangar2 (préau1+préau2+local1+local2+local3)
    73,72 m²
  • Cave sous-sol
    16,71 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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