Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Villars-les-Dombes 01330
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 MAISON DE VILLAGE AVEC TERRAIN

270 000

Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Villars-les-Dombes 01330
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 
  • Terrain : 320 
  • Pièces : 5

Exclusivité Teracyté : 

Au coeur d'un petit village calme typique de la Dombes, à 6min du centre de Villars de les Dombes, maison de village des années 1950 de 115m² habitables  (182m² de surface utile) sur une jolie parcelle de 320m² environ proposant :
- au rez-de-chaussée : une entrée desservant la cuisine (plus de 17m²) et le séjour (21m²) avec conduit cheminée ou poêle, tous deux donnant accès à l'extérieur, une salle d'eau (5m²), un couloir desservant un WC indépendant, le garage (16m²) et la chaufferie (9m²).
- à l'étage : trois chambres (dont une de 22m² avec placard mural, une de 15,70m² et une, traversante, de 8,30m²), un WC indépendant, une douche; le grenier permet l'aménagement d'une pièce supplémentaire de 22m².
A l'arrière de la maison, une cour privative piscinable, avec un atelier de 15m².
Ramassage scolaire à 50m. Gare TER à 5 minutes. Rafraîchissements à prévoir.
Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée. Isolation : doublage brique. Aucune anomalie sur l'installation électrique; pas de plomb, pas d'amiante. Chaudière fioul de 1999. Tout à l'égout.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2.400,00 € et 3.290,00 €.

Honoraires charge vendeur.

Contactez-moi rapidement :
Fabien DELLA GIUSTINA (Agent Commercial RSAC n°417699865) 06.86.71.04.85 [email protected]

CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS.

Les points forts du bien

  • Environnement calme
  • Fort potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    19626
  • Localisation
    Villars-les-Dombes 01330
  • Construction
    1947
  • Séjour
    22 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Est-Ouest

Détail des pièces

  • entrée
    4,89 m²
  • cuisine
    17.43 m²
  • salon/sejour
    21,9 m²
  • Couloir
    6.42 m²
  • salle d'eau
    5.38 m²
  • Chaufferie
    9.25 m²
  • garage
    16.70 m²
  • Débarras
    15.39 m²
  • WC
    1,17 m²
  • Dégagement 2
    8,78 m²
  • chambre
    8.28 m²
  • chambre
    15,71 m²
  • chambre
    22,04 m²
  • Douche
    0,86 m²
  • WC
    0,95 m²
  • Grenier
    22.23 m²
  • Escalier
    3,71 m²
  • Dégagement 1
    1,28 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 19626. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 et 3290 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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