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MAISON T4 AVEC GARAGE-JARDIN
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107.42 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 377 m²
TROP TARD… Offre acceptée !Exclusivité Teracyté !
Fabien DELLA GIUSTINA vous propose, à 7 minutes du centre de Villars les Dombes :
Au coeur d'un petit hameau de la campagne dombiste, maison de type T4 sur deux niveaux traversant Est-Ouest de 116m² (107,42m² Carrez) issu de la division d'un corps de ferme traditionnel entièrement rénové en 2011/2012 (façade, toiture, isolation, électricité, menuiseries...) et comprenant : au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de plus de 32m² ouvrant par des doubles portes vitrées sur la cour côté Est et sur la terrasse et le jardin côté Ouest permettant de profiter du soleil jusqu'en fin de journée et de la vue sur la campagne, une vaste cuisine (à équiper) semi-ouverte de plus de 15m² avec double porte vitrée, une salle d'eau confortable de près de 9m² avec fenêtre, WC et coin buanderie; à l'étage :trois chambres (de 10 à 19m² au sol) avec moustiquaires et un second WC, indépendant. Un garage de plus de 36 m² avec une avancée couverte de 32m² complète ce bien.
Rénovation de 2011/2012. Convecteurs électriques norme NFC. Menuiseries Bois Double Vitrage. Fosse septique collective non conforme (prévoir micro-station individuelle). Ramassage scolaire à 200m.
Aucune anomalie sur le réseau électrique. Pas de plomb. Absence d'amiante sur l'habitation.
A moins de 10 minutes des centres de Villars les Dombes et Saint André de Corcy, sur la commune de Birieux.
ON AIME : LE CALME ET L'ENVIRONNEMENT.
LES + : JARDIN ET GARAGE.
Ce bien n'attend plus que vous !
Photos supplémentaires sur demande.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 120 € et 1 560 €par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur,
Renseignements :
Fabien DELLA GIUSTINA, agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse N°417699865
0686710485 [email protected]
CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS !
Fabien DELLA GIUSTINA vous propose, à 7 minutes du centre de Villars les Dombes :
Au coeur d'un petit hameau de la campagne dombiste, maison de type T4 sur deux niveaux traversant Est-Ouest de 116m² (107,42m² Carrez) issu de la division d'un corps de ferme traditionnel entièrement rénové en 2011/2012 (façade, toiture, isolation, électricité, menuiseries...) et comprenant : au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de plus de 32m² ouvrant par des doubles portes vitrées sur la cour côté Est et sur la terrasse et le jardin côté Ouest permettant de profiter du soleil jusqu'en fin de journée et de la vue sur la campagne, une vaste cuisine (à équiper) semi-ouverte de plus de 15m² avec double porte vitrée, une salle d'eau confortable de près de 9m² avec fenêtre, WC et coin buanderie; à l'étage :trois chambres (de 10 à 19m² au sol) avec moustiquaires et un second WC, indépendant. Un garage de plus de 36 m² avec une avancée couverte de 32m² complète ce bien.
Rénovation de 2011/2012. Convecteurs électriques norme NFC. Menuiseries Bois Double Vitrage. Fosse septique collective non conforme (prévoir micro-station individuelle). Ramassage scolaire à 200m.
Aucune anomalie sur le réseau électrique. Pas de plomb. Absence d'amiante sur l'habitation.
A moins de 10 minutes des centres de Villars les Dombes et Saint André de Corcy, sur la commune de Birieux.
ON AIME : LE CALME ET L'ENVIRONNEMENT.
LES + : JARDIN ET GARAGE.
Ce bien n'attend plus que vous !
Photos supplémentaires sur demande.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 120 € et 1 560 €par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur,
Renseignements :
Fabien DELLA GIUSTINA, agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse N°417699865
0686710485 [email protected]
CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS !
Les points forts du bien
- Environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol116 m²
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureEntretenue
- LocalisationVillars-les-Dombes 01330
- Référence19931
Détail des pièces
- Pièce de vie32,66 m²
- Cuisine indépendante semi-ouverte15,42 m²
- Salle d'eau avec WC8,8 m²
- Dégagement/couloir3,65 m²
- Escalier1,8 m²
- (9,37 m² Carrez) Chambre 110,88 m²
- (10,83 m² Carrez) Chambre 212,02 m²
- (15,9 m² Carrez) Chambre 319,2 m²
- WC indépendant1,92 m²
- (8,87 m² Carrez) couloir/dégagement9,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865
