Nouveauté
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BATIMENT 309 M² A REAMENAGER
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 309 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
PHOTOS SUR DEMANDE UNIQUEMENT APRÈS 1ER ÉCHANGE.
Nouveauté Teracyté ! Fabien DELLA GIUSTINA vous propose :
Au coeur d'un petit village de la Dombes, idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare...), un bâtiment équipé en grande partie en restauration avec un appartement de type 3 d'une surface totale attestée de 323m² pouvant être entièrement réhabilité, bénéficiant d'une toiture neuve et d'une façade récente, raccordé au tout-à-l'égout et au gaz de ville et comprenant :
- au rez-de-chaussée : un espace bar de 22m², une salle principale de 50 m², une cuisine de 30m² avec arrière cuisine de 40m², deux toilettes avec éviers de 5 et 8 m², un petit local annexe de 5m²;
- à l'étage, un espace bureau de 65m² (divisé en 4 espaces), un appartement T3 de 71m² (entrée, séjour 24m², deux chambres 11 et 14m², coin cuisine, salle de bains et salle d'eau).
Une cave en sous-sol de 14m².
Chauffage gaz de ville (chaudière basse température régulée) et pompe à chaleur, menuiseries bois et PVC simple et double vitrage.
Absence d'amiante et de plomb; aucune anomalie sur l'installation électrique ou de gaz.
TRAVAUX A PREVOIR SELON VOTRE PROJET.
Local professionnel classé DPE D / GES C. Frais annuels d'énergie 4628€.
Appartement classé DPE E / GES E.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 460 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur.
Renseignements :
Fabien DELLA GIUSTINA, agent commercial RSAC 417699865 Bourg-en-Bresse
06.86.71.04.85 f.dellagiustina@teracyté-immobilier.fr
CONSEILS ET ESTIMATION GRATUIT.
Nouveauté Teracyté ! Fabien DELLA GIUSTINA vous propose :
Au coeur d'un petit village de la Dombes, idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare...), un bâtiment équipé en grande partie en restauration avec un appartement de type 3 d'une surface totale attestée de 323m² pouvant être entièrement réhabilité, bénéficiant d'une toiture neuve et d'une façade récente, raccordé au tout-à-l'égout et au gaz de ville et comprenant :
- au rez-de-chaussée : un espace bar de 22m², une salle principale de 50 m², une cuisine de 30m² avec arrière cuisine de 40m², deux toilettes avec éviers de 5 et 8 m², un petit local annexe de 5m²;
- à l'étage, un espace bureau de 65m² (divisé en 4 espaces), un appartement T3 de 71m² (entrée, séjour 24m², deux chambres 11 et 14m², coin cuisine, salle de bains et salle d'eau).
Une cave en sous-sol de 14m².
Chauffage gaz de ville (chaudière basse température régulée) et pompe à chaleur, menuiseries bois et PVC simple et double vitrage.
Absence d'amiante et de plomb; aucune anomalie sur l'installation électrique ou de gaz.
TRAVAUX A PREVOIR SELON VOTRE PROJET.
Local professionnel classé DPE D / GES C. Frais annuels d'énergie 4628€.
Appartement classé DPE E / GES E.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 460 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur.
Renseignements :
Fabien DELLA GIUSTINA, agent commercial RSAC 417699865 Bourg-en-Bresse
06.86.71.04.85 f.dellagiustina@teracyté-immobilier.fr
CONSEILS ET ESTIMATION GRATUIT.
Les points forts du bien
- Centre village
- Grand volume habitable
- Toiture et façade récentes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRécente (2021)
- LocalisationSaint-André-de-Corcy 01390
- Référence19785
Détail des pièces
- Entrée par bar22,59 m²
- Salle principale50,71 m²
- Cuisine professionnelle29,65 m²
- Local 55,46 m²
- Labo (arrière cuisine)40,82 m²
- WC18,3 m²
- WC25,79 m²
- Dégagement4,67 m²
- Entrée (appartement)6,79 m²
- Séjour (appartement)24,21 m²
- Chambre1 (appartement)11,61 m²
- Chambre2 (appartement)14,21 m²
- Coin cuisine (appartement)3,98 m²
- Salle de bains : douche, baignoire, 2 vasques (appartement)7,61 m²
- Salle d'eau : douche + évier (appartement)1,7 m²
- WC (appartement)1,43 m²
- Local 118,27 m²
- Local 212,68 m²
- Local 321,37 m²
- Local 414,21 m²
- Cave14,52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6373.00 et 6373.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
