





Maison 10 pièces 253m² proche gare SNCF
379 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 199 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 637 m²
Maison familiale proche gare Bourg-en-Bresse
EXCLUSIVITE TÉRACYTÉ IMMOBILIER
Découvrez cette vaste maison de 253m², récemment rénovée, située dans le quartier prisé du Peloux-mail (à proximité de la gare). Edifiée sur un terrain de 637 m², cette demeure vous offre un cadre confortable et moderne.
Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel. La grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, garantissent un confort optimal tout au long de l'année, est le cœur de la maison. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales.
La maison dispose, actuellement, de 6 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec four à pizza et BBQ en briques réfractaires et d'un store banne double pente, idéals pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Le jardin aménagé, piscinable, abrite déja une piscine hors-sol semi-enterrée, offrant des moments de fraîcheur et de convivialité. Vos enfants vont adorer !
L'intérieur de la maison, entièrement rénové entre 2016 et 2020 est en très bon état, prêt à accueillir votre famille.
Située à proximité d'un arrêt de bus, proche des commodités et de la gare cette maison est idéalement placée !
Les + de ce bien : Un local professionnel et un bureau ont été aménagé dans le garage et une grande cour pouvant accueillir plusieurs voitures. Idéal pour profession libérale !
Caractéristiques supplémentaires : - DPE C - Terrain de 637 m² avec jardin piscinable - Piscine hors-sol semi-enterrée - 6 places de stationnement extérieur - une chambre au rez-de-chaussée - Proximité gare SNCF et commodités : écoles, transports, commerces et services de santé.
Alors ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison familiale alliant charme, fonctionnalité et modernité. Contactez dès aujourd'hui, Fabrice Lacombe, Agent Commercial enregistré au RSAC de Bourg en Bresse sous le n° 884 089 491 pour organiser une visite et laissez vous séduire !Honoraires à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- 6 chambres
- Local professionnel
- Bureau
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- Surface au sol109 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscineHors-sol semi entérrée
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles d'origine
- LocalisationBourg-en-Bresse 01000
- Référence19940


Détail des pièces
- Local professionnel21.03 m²
- Bureau10.12 m²
- Entrée11.97 m²
- WC 11.7 m²
- Dégagement4.78 m²
- Local chaufferie7 m²
- Chambre 1 avec dressing10.74 m²
- Buanderie/Salle de sport15.19 m²
- Dégagement 210.42 m²
- Buanderie avec placard mural 11.26 m²
- Salle de bains6.25 m²
- WC 21.36 m²
- Salle de cinema/Bureau11.22 m²
- Séjour11.38 m²
- Salle à manger15.77 m²
- Cuisine ouverte sur séjour27.65 m²
- Dégagement 3/Couloir7.3 m²
- Chambre 2 12.57 m²
- WC1.12 m²
- Chambre 314.27 m²
- Chambre 4 11.4 m²
- Chambre 5 15 m²
- Salle d'eau2.95 m²
- Chambre 6 (13.28m² surface utile)17.44 m²
- Escalier 13.76 m²
- Escalier 27.92 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884089491 • RCP GALIAN