Local commercial à vendre, 309 m² - Saint-André-de-Corcy 01390
Nouveauté
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BATIMENT 309 M² A REAMENAGER

295 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 309 m²
  • Pièces : 10
Nouveauté Teracyté ! Fabien DELLA GIUSTINA vous propose :
A 2 minutes du centre de Saint ANdré de Corcy, au coeur d'un petit village de la Dombes, idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare...), un bâtiment équipé en grande partie en restauration avec un appartement de type 3 d'une surface totale attestée de 323m² pouvant être entièrement réhabilité, bénéficiant d'une toiture neuve et d'une façade récente, raccordé au tout-à-l'égout et au gaz de ville et comprenant :
- au rez-de-chaussée : un espace bar de 22m², une salle principale de 50 m², une cuisine de 30m² avec arrière cuisine de 40m², deux toilettes avec éviers de 5 et 8 m², un petit local annexe de 5m²;
- à l'étage, un espace bureau de 65m² (divisé en 4 espaces), un appartement T3 de 71m² (entrée, séjour 24m², deux chambres 11 et 14m², coin cuisine, salle de bains et salle d'eau).
Une cave en sous-sol de 14m².
Chauffage gaz de ville (chaudière basse température régulée) et pompe à chaleur, menuiseries bois et PVC simple et double vitrage.
Absence d'amiante et de plomb; aucune anomalie sur l'installation électrique ou de gaz.
Sur la commune de Saint-Marcel.
TRAVAUX A PREVOIR SELON VOTRE PROJET.

Local professionnel classé DPE D / GES C. Frais annuels d'énergie 4628€.

Appartement classé DPE E / GES E.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 460 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires charge vendeur.

Renseignements :
Fabien DELLA GIUSTINA, agent commercial RSAC 417699865 Bourg-en-Bresse
06.86.71.04.85 f.dellagiustina@teracyté-immobilier.fr

CONSEILS ET ESTIMATION GRATUIT.

Les points forts du bien

  • Centre village
  • Grand volume habitable
  • Toiture et façade récentes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Saint-André-de-Corcy 01390
  • Référence
    19785-copie

Détail des pièces

  • Entrée par bar
    22,59 m²
  • Salle principale
    50,71 m²
  • Cuisine professionnelle
    29,65 m²
  • Local 5
    5,46 m²
  • Labo (arrière cuisine)
    40,82 m²
  • WC1
    8,3 m²
  • WC2
    5,79 m²
  • Dégagement
    4,67 m²
  • Entrée (appartement)
    6,79 m²
  • Séjour (appartement)
    24,21 m²
  • Chambre1 (appartement)
    11,61 m²
  • Chambre2 (appartement)
    14,21 m²
  • Coin cuisine (appartement)
    3,98 m²
  • Salle de bains : douche, baignoire, 2 vasques (appartement)
    7,61 m²
  • Salle d'eau : douche + évier (appartement)
    1,7 m²
  • WC (appartement)
    1,43 m²
  • Local 1
    18,27 m²
  • Local 2
    12,68 m²
  • Local 3
    21,37 m²
  • Local 4
    14,21 m²
  • Cave
    14,52 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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